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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 360 m²

Eduardo Naula, La Concepción, Quito, Pichincha
Precio
$287.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
360 m²
Superficie
6
Habitaciones
6
Baños

Descripción

PRECIO NEGOCIABLE Excelente oportunidad para inversión en La Concepción, ideal para quienes buscan una propiedad amplia, versátil y con potencial de generar ingresos por alquiler. La propiedad cuenta con dos departamentos independientes y accesos separados, lo que permite utilizarla como vivienda multifamiliar, generar rentabilidad mediante alquiler o combinar vivienda e inversión. Características generales: -Terreno: 360 m² -Construcción: 455 m² -Distribución: 3 niveles -2 departamentos independientes -Ingreso independiente -Acabados de lujo -Áreas verdes -Jardín y patio -Bodega -Garage para 5 vehículos Primer departamento: -Sala -Comedor -Comedor diario -Clósets -Dormitorio principal -2 dormitorios adicionales -2 baños completos -Área para bar -Área de lavandería Segundo departamento: -Sala -Comedor -Área para bar -Cocina moderna con mesón -Área de lavandería -2 dormitorios amplios -Dormitorio máster con baño privado con tina -Balcón -3 baños completos El Tercer piso se puede usar como: -Espacio para un tercer departamento -Espacio para negocio familiar -Espacio para oficina (Home office) Potencial de inversión: -2 unidades habitacionales independientes -Posibilidad de generar ingresos mediante alquiler -Excelente alternativa para vivienda multifamiliar -Amplios espacios y áreas complementarias -Ubicación residencial con acceso a servicios -Cercanía a parques, escuelas e instituciones educativas Precio: NEGOCIABLE Una propiedad que combina ubicación, amplitud y versatilidad, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en bienes raíces.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $287.000mediana de comparables $210.748

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Se pide
$287.000
A la mediana de comparables
$210.748
Diferencia
$76.252 más36.2% más por m²

Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$797/m²

De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $507 y $731 por m². Este anuncio pide $797, por encima de esa franja.

$304/m²$952/m²
  • esta · $797/m²
  • mediana · $585/m²
  • franja habitual · $507$731/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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