Finca de Venta Km 36 Via a La Costa Perfecta Para Uso Residencial o Comercial, Guayas
Más por m²$9/m²$4/m² más que esta (71.4%)
a 0.98 km
100.000 m²58
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 340.800 m²
Km 35 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.704.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
340.800 m²superficie
Descripción
Terreno de 340.800 m² (34,08 has) al pie de la vía Guayaquil–Salinas, en el Km 35 de la Vía a la Costa, al pie de la vía. La propiedad se encuentra dentro de la expansión urbana, ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales. - Frente Norte: autopista Guayaquil–Salinas con 95 metros. - Sur: 221,09 metros. - Este: 1.907 metros. - Oeste: 1.867,14 metros. - En la parte posterior del terreno pasa un canal de agua, aportando valor adicional. - Ubicación privilegiada con acceso directo a la autopista. - Amplias dimensiones que permiten desarrollar proyectos de gran escala. - Zona en crecimiento y alta proyección de valorización. Contáctanos para más información y visitas. ¡Haz realidad tu próximo gran proyecto en la vía a la Costa!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.704.000mediana de comparables $18.355.488
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.704.000mediana de comparables $18.355.488
Ver análisis completo- Se pide
- $1.704.000
- A la mediana de comparables
- $18.355.488
- Diferencia
- $16.651.488 menos90.7% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$5/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $35 y $108 por m². Este anuncio pide $5, por debajo de esa franja.
$5/m²$123/m²
- esta · $5/m²
- mediana · $54/m²
- franja habitual · $35–$108/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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