$1.000.000
Finca de Venta Km 36 Via a La Costa Perfecta Para Uso Residencial o Comercial, Guayas
Más por m²$10/m²$5/m² más que esta (100%)
a 0.98 km
100.000 m²58
1 / 10
En ventaTerreno
$1.704.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 340.800 m²
Se Vende Macrolote en Km 35 Vía a La Costa - R. Puga, Guayas
Km 35 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta340.800 m²Negociable
Terreno en venta • $1.704.000 • Área 340.800 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
340800
m² total
Descripción
Terreno de 340.800 m² (34,08 has) al pie de la vía Guayaquil–Salinas, en el Km 35 de la Vía a la Costa, al pie de la vía. La propiedad se encuentra dentro de la expansión urbana, ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales. - Frente Norte: autopista Guayaquil–Salinas con 95 metros. - Sur: 221,09 metros. - Este: 1.907 metros. - Oeste: 1.867,14 metros. - En la parte posterior del terreno pasa un canal de agua, aportando valor adicional. - Ubicación privilegiada con acceso directo a la autopista. - Amplias dimensiones que permiten desarrollar proyectos de gran escala. - Zona en crecimiento y alta proyección de valorización. Contáctanos para más información y visitas. ¡Haz realidad tu próximo gran proyecto en la vía a la Costa!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.704.000
- A la mediana de comparables
- $17.626.176
- Diferencia
- $15.922.176 menos
- 90.3% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$5/m²
$5/m²$498/m²
- esta · $5/m²
- mediana · $52/m²
- franja habitual · $35–$498/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 35 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
