Tumbaco Casa de Venta en Conjunto Sector Hilacril
Menos por m²$467/m²$230/m² menos que esta (33%)
a 1.2 km
300 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 280 m²
Norberto Salazar, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa de 147 m2 de superficie construida en venta, ubicada en una cotizada zona residencial de Tumbaco. La distribución interior comprende sala y comedor independientes, cocina integral equipada con comedor diario, cuarto de máquinas, clóset, walk in closet, 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño privado, 2 baños completos adicionales y 1 medio baño. En los exteriores destaca un amplio jardín con patio, área de BBQ con parrilla, piscina, cerco vivo y cerramiento perimetral. El inmueble dispone de acabados de lujo, sistema de alarma, intercomunicador, puertas eléctricas y parqueadero para 2 vehículos en cocheras paralelas. El conjunto ofrece guardianía las 24 horas, sala comunal, área de eventos, parqueadero para visitas y un entorno seguro con fácil acceso a escuelas de prestigio y avenidas asfaltadas.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $233.332
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $233.332
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $233.332
- Diferencia
- $38.332 menos16.4% menos por m²
Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$696/m²
De los 185 anuncios comparables, la mitad pide entre $643 y $1.081 por m². Este anuncio pide $696, dentro de esa franja.
$467/m²$1.081/m²
- esta · $696/m²
- mediana · $833/m²
- franja habitual · $643–$1.081/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 185 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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