
Casa de 142 m² con 2 Dorm. en Venta en Tumbaco
Quito, Pichincha
100 m de distancia
Se ofrece casa en venta localizada en el sector de Tumbaco, implantada en un terreno de 300 m² con 170 m² de superficie construida. El diseño interior distribuye el espacio en un área de sala y comedor independientes, cocina cerrada con alacena, 3 habitaciones con armarios empotrados, 2 baños completos y 1 medio baño de visitas. El patio posterior privado y los 2 estacionamientos completan la propiedad de forma funcional. Esta zona residencial de alta plusvalía destaca por su ambiente tranquilo y clima cálido, con accesibilidad directa a la Ruta Viva y la Avenida Interoceánica, conectando rápidamente con colegios de prestigio, centros comerciales, supermercados y farmacias del valle.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $209.900mediana de comparables $253.818
Ver análisis completoMediana de 218 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
De los 218 anuncios comparables, la mitad pide entre $674 y $1.074 por m². Este anuncio pide $700, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 218 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$372/m²$327/m² menos que esta (46.8%)
a 1.95 km

$664/m²$36/m² menos que esta (5.1%)
a 0.83 km

$725/m²$26/m² más que esta (3.7%)
a 1.9 km

$850/m²$150/m² más que esta (21.5%)
a 0.91 km

$1.525/m²$825/m² más que esta (117.9%)
a 1.53 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.