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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 7 dormitorios · 1.040 m²

Av. Ilaló, Alangasí, Quito, Pichincha
Precio
$485.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.040 m²
Superficie
7
Habitaciones
10
Baños

Descripción

Se vende espectacular propiedad ubicada en urbanización privada, en una zona tranquila. Esta propiedad combina espacio, confort y un equipamiento recreativo excepcional. Área de terreno : 1040 m2 Área de construcción cubierta:648.60 m2 Área de construcción abierta: 342.20 m2 Distribución: Casa Principal: Amplia residencia de excelente distribución e iluminación natural. Cuenta con 4 amplios dormitorios, el dormitorio principal tiene baño completo, jacuzzi y walking closet. Cocina amplia,con extractor de olores, muebles altos y bajos. Fregadero con triturador de desperdicios. Isla central y área para comedor. Comedor independiente, estudio, salón de uso múltiple, sala de estar con piso de doble altura con vista hacia una segunda sala de estar amplia con buena iluminación. Área de lavado o lavandería. Cuarto de servicio con baño completo. Dos baños sociales. Balcón y dos terrazas. Casa Posterior: Vivienda independiente, acogedora y funcional. Perfecta para visitas, área de servicio o renta. Tiene 2 dormitorios con closet cada uno, 1 baño completo,sala, comedor y cocina estilo americana Equipamiento Recreativo y Áreas Sociales -Zona de Spa: con sauna e hidromasaje . -Piscina climatizada -Cancha de Uso Múltiple: Espacio pavimentado y equipado para fútbol, básquetbol o ecuavóley. -Gruta: Encantador rincón decorativo integrado al paisaje de la propiedad. -Jardines -Área de BBQ - Parqueadero para varios vehículos. La urbanización cuenta con seguridad 24/7, sala comunal, juegos infantiles, parque canino, pista para bicicletas.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $485.000mediana de comparables $592.041

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Se pide
$485.000
A la mediana de comparables
$592.041
Diferencia
$107.041 menos18.1% menos por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$466/m²

De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $299 y $698 por m². Este anuncio pide $466, dentro de esa franja.

$116/m²$1.059/m²
  • esta · $466/m²
  • mediana · $569/m²
  • franja habitual · $299–$698/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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