Terreno Sector Puembo (Colegio Reinvented)
Menos por m²$110/m²$40/m² menos que esta (26.9%)
a 1.66 km
3.190 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.000 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA, SECTOR PUEMBO AREA DE TERRENO: 5.000 METROS DESCRIPCIÓN: CLASIFICACIÓN: SUELO RURAL FRENTE MINIMO: 40 METROS COS PB: 5% COS TOTAL: 10% RETIRO FRONTAL: 5 M RETIRO LATERAL: 5 M RETIRO POSTERIOR: 5 M NÚMERO DE PISOS: 2 AREA DE CONSTRUCCIÓN: 109,54 EL DEPARTAMENTO CONSTA DE: SALA COMEDOR COCINA 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO 2 BODEGAS LA PROPIEDAD CONSTA DE: ARBOLES FRUTALES Y ÁREAS VERDES CANAL DE RIEGO RESERVA DE AGUA PARQUEADERO PARA 12 CARROS
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $1.219.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $1.219.500
Ver análisis completo- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $1.219.500
- Diferencia
- $469.500 menos38.5% menos por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $188 y $290 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
$110/m²$383/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $188–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 119 de los 125 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Puembo, Ideal Para Lotizar, alto Cos, Excelente Ubicación, en Conjunto Privado
Más por m²$176/m²$26/m² más que esta (17.6%)
a 0 km
1.700 m²
Venta Terrenos en Puembo
Más por m²$230/m²$80/m² más que esta (53.3%)
a 1.61 km
1.366 m²
Mv - Sector Puembo, en Venta Hermoso Terreno 1278 m², en Urbanizacion
Más por m²$280/m²$130/m² más que esta (86.7%)
a 1.62 km
1.278 m²
En Puembo, en Venta Terreno 1200 m² Lado A, Club Privado Arrayanes
Más por m²$383/m²$233/m² más que esta (155.6%)
a 1.35 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
