Vendo 10.902 m de Terreno Plano! en Puembo
Menos por m²$72/m²$53/m² menos que esta (42.7%)
a 0 km
10.902 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 11.308 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.413.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
11.308 m²superficie
Descripción
Terreno Venta en la zona de Puembo Sector camino Nápoles Terreno plano Servicios Ideal para Negocio o Proyecto Inmobiliario proyecto Puede ser dividido en 8 lotes de Terreno para Urbanización desarrollo inmobiliario de lotes con área verde o proyectos a gran escala. Cuenta con una superficie total de 11.308 m2 El terreno se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Puembo, una zona tranquila y de creciente plusvalía. Su extensión permite la creación de múltiples opciones Puembo ofrece un entorno seguro y familiar, con fácil acceso a servicios educativos de calidad, como escuelas y colegios de renombre. Cerca a Club Arrayanes Además, cuenta con cercanía a a restaurantes, facilitando el día a día de sus residentes. La zona se caracteriza por su ambiente campestre y su cercanía a la naturaleza, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y alejado del bullicio de la ciudad. Excelentes vías de acceso conectan Puembo con el centro de Quito y otras zonas importantes de la ciudad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.413.000mediana de comparables $2.758.021
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.413.000mediana de comparables $2.758.021
Ver análisis completo- Se pide
- $1.413.000
- A la mediana de comparables
- $2.758.021
- Diferencia
- $1.345.021 menos48.8% menos por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$125/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $290 por m². Este anuncio pide $125, por debajo de esa franja.
$72/m²$369/m²
- esta · $125/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $190–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 127 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Vendo Excelente Terreno Puembo
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a 1.25 km
2.398 m²
Mv - en Puembo, en Venta Terreno 2113 m² del Lado de Las Canchas de Golf, Club Privado Arrayanes
Más por m²$369/m²$244/m² más que esta (195.4%)
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2.113 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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