Terreno de venta en Quito · 10.902 m²

10.902 m²superficie

Descripción

Oportunidad de Inversión en Puembo – San Pedro de Chiche Terreno de 10.902 m² en un sector con gran potencial de desarrollo y plusvalía futura. Ubicado en la parroquia Puembo, cerca de hostales y en una zona de expansión urbana con proyección de crecimiento. Características principales: Superficie: 10.902 m² (escritura y catastro). Valor de referencia en el sector: entre USD 90 – 140/m². Precio de oportunidad: USD 80/m² (valor sugerido de venta: USD 872.000 aprox.). Clasificación de suelo: Rural Expansión Urbana (SR). COS: 10% en planta baja / 20% total (hasta 2 pisos, 8 m altura). Frente total: 100,46 m. Acceso: vía local PUEM001. Restricciones: quebrada abierta, zona de aproximación aeroportuaria (altura controlada por DAC). Servicios: factibilidad de agua y alcantarillado (EPMAPS). Ventajas del Terreno Precio competitivo vs. promedio del sector (USD 107/m²). Zona con alta expectativa de crecimiento y consolidación habitacional. Perfecto para proyectos de baja densidad que buscan áreas verdes, tranquilidad y proyección. Plusvalía garantizada por la cercanía a proyectos residenciales y turísticos en Puembo. Proyectos arquitectónicos ideales: Residencias geriátricas o centros de cuidado adulto mayor: áreas amplias, jardines, baja altura. Conjuntos habitacionales exclusivos tipo villas o townhouses (8–10 casas con jardines privados). Club campestre, hostería boutique o centro de bienestar (wellness & spa). Instituciones educativas pequeñas (escuelas alternativas, centros de formación). Clínicas de recuperación o centros terapéuticos (rehabilitación, salud preventiva). Ubicación: Sector San Pedro de Chiche – Puembo Precio de venta sugerido: USD 80/m² (negociables) Contáctenos para más información y visitas.