Terreno de venta en Quito · 10.902 m²

Oportunidad de Inversión en Puembo – San Pedro de Chiche
Terreno de 10.902 m² en un sector con gran potencial de desarrollo y plusvalía futura. Ubicado en la parroquia Puembo, cerca de hostales y en una zona de expansión urbana con proyección de crecimiento.
Características principales:
Superficie: 10.902 m² (escritura y catastro).
Valor de referencia en el sector: entre USD 90 – 140/m².
Precio de oportunidad: USD 80/m² (valor sugerido de venta: USD 872.000 aprox.).
Clasificación de suelo: Rural Expansión Urbana (SR).
COS: 10% en planta baja / 20% total (hasta 2 pisos, 8 m altura).
Frente total: 100,46 m.
Acceso: vía local PUEM001.
Restricciones: quebrada abierta, zona de aproximación aeroportuaria (altura controlada por DAC).
Servicios: factibilidad de agua y alcantarillado (EPMAPS).

Ventajas del Terreno
Precio competitivo vs. promedio del sector (USD 107/m²).
Zona con alta expectativa de crecimiento y consolidación habitacional.
Perfecto para proyectos de baja densidad que buscan áreas verdes, tranquilidad y proyección.
Plusvalía garantizada por la cercanía a proyectos residenciales y turísticos en Puembo.

Proyectos arquitectónicos ideales:
Residencias geriátricas o centros de cuidado adulto mayor: áreas amplias, jardines, baja altura.
Conjuntos habitacionales exclusivos tipo villas o townhouses (8–10 casas con jardines privados).
Club campestre, hostería boutique o centro de bienestar (wellness & spa).
Instituciones educativas pequeñas (escuelas alternativas, centros de formación).
Clínicas de recuperación o centros terapéuticos (rehabilitación, salud preventiva).

Ubicación: Sector San Pedro de Chiche – Puembo
Precio de venta sugerido: USD 80/m² (negociables)

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