Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
Menos por m²$158/m²$42/m² menos que esta (21.1%)
a 1.5 km
1.014 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.250 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.250 m²superficie
Descripción
Lotes exclusivos en venta en Puembo, ubicados dentro de una urbanización cerrada que ofrece tranquilidad, seguridad y un entorno natural privilegiado. - UBICACIÓN PRIVILEGIADA Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Puembo manteniendo una conexión estratégica con los principales puntos de interés del sector. La propiedad se encuentra aproximadamente a 20 minutos de los colegios Americano, Einstein y Highlands, y a tan solo 25 minutos de la nueva sede del Quito Tenis & Golf Club. Además, cuenta con fácil acceso a importantes vías de conexión y se encuentra a pocos minutos del centro de Puembo. Características principales: - Urbanización cerrada. - Instalaciones soterradas de agua, luz e internet. - Agua de riego. - 3.500 m² de área comunal para uso y disfrute de los propietarios. - Escrituras en propiedad horizontal. - Entorno natural, tranquilo y exclusivo. Lotes disponibles: - .250 m² por $250.000 - 1.175,77 m² por $235.154 Precio: $200 por m². Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una residencia en un entorno exclusivo, con amplios espacios, naturaleza y cercanía a reconocidos colegios, clubes y servicios. Contáctanos para obtener más información o coordinar una visita. 0 9 9 8 4 8 4 1 7 6 0
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $304.875
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $304.875
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- $250.000
- A la mediana de comparables
- $304.875
- Diferencia
- $54.875 menos18% menos por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $200, dentro de esa franja.
$158/m²$383/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $186–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 119 de los 125 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Lote en Puembo en Urbanizacion Ecoeficiente, Precio de Oportunidad
Más por m²$224/m²$24/m² más que esta (12.2%)
a 0.49 km
1.225 m²
Terreno de Venta Dentro de Urbanización
Más por m²$236/m²$36/m² más que esta (17.8%)
a 0 km
1.061 m²
Mv - Sector Puembo, en Venta Hermoso Terreno 1278 m², en Urbanizacion
Más por m²$280/m²$80/m² más que esta (40%)
a 1.62 km
1.278 m²
En Puembo, en Venta Terreno 1200 m² Lado A, Club Privado Arrayanes
Más por m²$383/m²$183/m² más que esta (91.7%)
a 1.35 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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