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Menos por m²$158/m²$132/m² menos que esta (45.6%)
a 1.5 km
1.014 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 583 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$169.070
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
583 m²superficie
Descripción
Descubre Meraki, una urbanización que redefine el concepto de hogar, integrando comodidad, bienestar y naturaleza en uno de los sectores con mejor calidad de vida de los valles de Quito. Disponemos de dos lotes disponibles a precio de oportunidad, ideales para construir la casa que siempre imaginaste dentro de un proyecto moderno y exclusivo. Meraki ofrece espacios pensados para disfrutar cada momento, fomentar la conexión con la naturaleza y crear una comunidad donde vivir con tranquilidad y estilo. Amenidades del proyecto - Piscina - SPA y áreas de relajación - Gimnasio equipado - Espacios de coworking - Sala de entretenimiento y TV - Área BBQ y zonas sociales - Áreas verdes y entorno natural Ubicación estratégica – Puembo El proyecto se encuentra en una zona privilegiada que combina tranquilidad con excelente conectividad: - A 3 minutos de plazas comerciales - A 7 minutos de la Ruta Viva - A 20 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre - A 28 minutos del centro financiero de Quito Lote 2: 583,07 m2 a $290
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.070mediana de comparables $141.984
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.070mediana de comparables $141.984
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- $169.070
- A la mediana de comparables
- $141.984
- Diferencia
- $27.086 más19.1% más por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $290, dentro de esa franja.
$158/m²$351/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $186–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 128 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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560 m²
Venta Terreno Puembo
Más por m²$351/m²$61/m² más que esta (21.2%)
a 0 km
552 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Puembo, Quito, Pichincha
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