Frente a Piady, Vendo Macrolote, Via Duran Yaguachi, 118 Ha/uso Suelo Industrial, Guayas
Menos por m²$6/m²$89/m² menos que esta (93.7%)
a 0.63 km
1.180.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 23.500 m²
PIADY, Sur de Durán, Durán, Guayas
Precio
$2.232.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
23.500 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta 23.500m²- Parque Industrial Piady- Vía Durán Yaguachi Terreno industrial en venta dentro de parque industrial PIADY con áreas de 2500m2, Ubicado Vía al Pan - Durán - Yaguachi. Lote listo con todos los servicios, y la mejor ubicación estratégica con carreteras de primer orden, en una ubicación privilegiada a tan solo 40 minutos de Guayaquil. El parque industrial cuenta con amplias vías de circulación de concreto. Cuenta con todos los servicios y para cada lote Proporcionan 300 kva trifásico por lote, no se distribuye energía en media tensión en 200 voltios , el piso distribuye en 22.800 voltios. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 23.500m² Rellenado- Compactado Acceso servicios básicos Vias asfaltadas CARACTERISTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL: Red de datos y monitoreo CCTV Áreas verdes Planta de tratamiento de agua potable Iluminación led Estación de servicio Vías de hormigón para tráfico pesado Plaza comercial Planta de tratamiento de aguas residuales Beneficios tributarios Red eléctrica Subterránea de media tensión Subestación eléctrica Seguridad 24 horas Amplias vías y moderna infraestructura Garita de control Estación de servicio PDV Plaza de negocios y servicios complementarios Ecovía peatonal
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.232.500mediana de comparables $3.299.635
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.232.500mediana de comparables $3.299.635
Ver análisis completo- Se pide
- $2.232.500
- A la mediana de comparables
- $3.299.635
- Diferencia
- $1.067.135 menos32.3% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$95/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $135 y $177 por m². Este anuncio pide $95, por debajo de esa franja.
$6/m²$192/m²
- esta · $95/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $135–$177/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno Parque Industrial Piady - a Marín A. Berrones, Guayas
Más por m²$130/m²$35/m² más que esta (36.8%)
a 0 km
21.978 m²
En Ventaterreno Industrial Parque Industrial Piady Libia T. Guayas
Más por m²$140/m²$45/m² más que esta (47.8%)
a 0 km
2.536 m²
Terreno Industrial en Venta Via Durán Yaguachi, Piady, Guayas
Más por m²$179/m²$84/m² más que esta (88.4%)
a 0.08 km
21.978 m²
Venta Terreno - Plaza Piady - Vía Yaguachi, Guayas
Más por m²$192/m²$97/m² más que esta (102.1%)
a 0.85 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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PIADY, Sur de Durán, Durán, Guayas
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