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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 352 m²

Urbanización Vista Hermosa, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
352 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

CASA EN VENTA EN CUMBAYÁ – URBANIZACIÓN VISTA HERMOSA Amplia casa de 3 dormitorios con patio, terraza y 296 m² de terreno Esta amplia y acogedora casa está ubicada en la Urbanización Vista Hermosa, Cumbayá, en un sector residencial tranquilo, silencioso y seguro, pero muy cerca de importantes zonas comerciales y servicios. La propiedad cuenta con 269,50 m² de construcción cubierta, aproximadamente 83 m² de áreas abiertas y 296 m² de terreno, distribuidos en tres niveles y pensados para disfrutar cómodamente en familia. DISTRIBUCIÓN Planta baja - Amplia sala principal con iluminación dicroica. - Cómodo comedor con puerta corrediza de vidrio que conecta directamente con el patio. - Patio exterior de buen tamaño, con espacio para colocar una pérgola y crear un agradable ambiente al aire libre. - Baño social con elegante lavabo de granito. - Cocina independiente, amplia y funcional, con muebles altos y bajos, espacio para refrigeradora y área de lavado. - Área adicional que puede utilizarse como bodega o espacio de almacenamiento. - 2 parqueaderos, uno cubierto y otro descubierto, con acceso mediante puerta metálica. Segundo nivel - Amplia y luminosa sala de estar familiar. - Mueble de madera incorporado. - Dormitorio amplio con closets y espacio para camas grandes. - Baño completo con ducha y sistema de hidromasaje/masaje. - Bodega adicional para almacenamiento. Tercer nivel - Amplia terraza con agradable vista, ideal para crear un espacio de descanso, reuniones o área social. CARACTERÍSTICAS 3 dormitorios 3 baños completos 1 baño social 2 parqueaderos 296 m² de terreno 269,50 m² de construcción cubierta 83 m² aproximadamente de áreas abiertas 352,50 m² de área total construida reportada 22 años de antigüedad Cocina independiente Área de lavandería Patio Terraza Bodegas Porcelanato Iluminación dicroica Mantenimiento reciente URBANIZACIÓN VISTA HERMOSA La propiedad forma parte de una urbanización consolidada que ofrece: Seguridad y guardianía 24/7 Cancha de tenis Área infantil Ambiente residencial y tranquilo UBICACIÓN En Cumbayá, cerca de Toyota, Acuarela y la zona comercial, con fácil acceso a servicios, restaurantes, colegios, centros comerciales y vías principales. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, seguridad, áreas exteriores y una ubicación privilegiada en Cumbayá. PRECIO DE VENTA: $250.000 ALICUOTA $33 Agenda tu visita y descubre todo el espacio que esta casa tiene para ofrecer.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $302.952

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$302.952
Diferencia
$52.952 menos17.5% menos por m²

Mediana de 315 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$710/m²

De los 315 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $1.049 por m². Este anuncio pide $710, dentro de esa franja.

$629/m²$1.316/m²
  • esta · $710/m²
  • mediana · $861/m²
  • franja habitual · $695–$1.049/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 315 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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