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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 356 m²

Casa DE Venta Cumbaya Cerca Paseo SAN Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
356 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

CASA DE VENTA CUMBAYA CERCA DE UNIVERSIDAD SAN FRANCISCO MASTER EN PLANTA BAJA 626 m2 Terreno 414 m2 Construcción VALOR DE VENTA $450.000 4 Dormitorios Master en Planta baja con baño completo 3 Baños completos Sala Comedor Cocina independiente con espacio de comedor de diario Sala Familiar Estudio 1 Baño Social Area completa de Servicio Área de lavandería 1 Bodega 2 Parqueaderos cubiertos Jardín Adicionalmente una suite completa de 90m2 con entrada independiente Casa de Venta en Cumbayá dentro de Urbanización privada con guardinía presencial 24/7, ubicada cerca de la Universidad San Francisco. Estilo clásico, amplia, luminosa, muy bien distribuida en dos plantas. Ubicación estratégica, cerca de Centros comerciales e Instituciones Financieras. Fácil y rápido acceso a vías principales ASESORA COMERCIAL Gina Aguas de Cordovez

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $450.000mediana de comparables $301.852

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Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$301.852
Diferencia
$148.148 más49.1% más por m²

Mediana de 355 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.264/m²

De los 355 anuncios comparables, la mitad pide entre $682 y $1.049 por m². Este anuncio pide $1.264, por encima de esa franja.

$629/m²$1.322/m²
  • esta · $1.264/m²
  • mediana · $848/m²
  • franja habitual · $682–$1.049/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 355 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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