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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 434 m²

Los Arrayanes & Julio Corti, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
434 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¿Buscas amplitud, diseño exclusivo y vivir rodeado de naturaleza? Descubre esta espectacular casa de estilo industrial, ubicada estratégicamente en el corazón de Puembo, a pocos metros del Club Los Arrayanes y junto al nuevo centro comercial La Gruta Plaza. Un hogar diseñado con materiales de primera calidad, pensado para brindarte el máximo confort y un estilo de vida inigualable. Características Principales: - Área Total: 434 m² de construcción. - Área Habitable: 280 m². - Antigüedad: 10 años de construcción (excelente estado de conservación). - Precio de Oportunidad: $280.000 USD - Alícuota: $80 USD. Distribución de la Propiedad: - Planta Baja (PB): o Amplia Sala y Comedor en concepto de espacios integrados. o Cocina abierta estilo industrial con área de despensa y área de máquinas. o Habitación principal (Master) con baño privado y conexión para hidromasaje. o Baño social. o Bodega interna. o Patio posterior con pérgola ideal para reuniones. o Taller y bodega externa de 20 m². o Parqueadero cubierto con capacidad para 2 o 3 autos. - Segunda Planta: o 2 Habitaciones secundarias tipo Loft. o Amplia Sala de Estar o de TV. o Cuarto de lectura. o Gran baño compartido. o 2 Terrazas accesibles. Amenidades de la Urbanización (Seguridad y Recreación): - Seguridad presencial 24/7 y control de accesos. - Amplias áreas sociales y casa comunal. - Canchas deportivas y juegos infantiles. - Caminerías rodeadas de un entorno seguro y familiar. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía. ¡Agenda tu visita hoy mismo y da el primer paso hacia tu nuevo hogar! Contacto Directo: Javier Armas | InmoDTK Teléfono / WhatsApp: Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280.000mediana de comparables $350.537

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Se pide
$280.000
A la mediana de comparables
$350.537
Diferencia
$70.537 menos20.1% menos por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$645/m²

De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $1.073 por m². Este anuncio pide $645, por debajo de esa franja.

$352/m²$1.500/m²
  • esta · $645/m²
  • mediana · $808/m²
  • franja habitual · $695–$1.073/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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