Vendo Departamento Planta Baja Vía Samborondon, Guayas
Menos por m²$925/m²$44/m² menos que esta (4.6%)
a 1.47 km
227 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 196 m²
Calle Santa Maria 4, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
196 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Se ofrece este departamento en venta ubicado en Samborondón, dentro de una exclusiva urbanización privada en condominio. El inmueble cuenta con 166 m2 de superficie construida y 196 m2 de superficie total, distribuidos en una amplia sala y comedor, sala de estar, dormitorio principal con baño independiente, 3 habitaciones en total, 4 baños completos, 1 medio baño, cuarto de servicio y área de lavandería con sistema de gas centralizado y acabados de lujo. La propiedad de 15 años de antigüedad incluye 1 estacionamiento privado. El conjunto residencial brinda seguridad integral con control de accesos, video vigilancia, guardianía y sistema de alarma de seguridad. Entre las áreas comunes destacan la piscina, área de BBQ, sala comunal y cuarto de juegos. El sector es de alta plusvalía, caracterizado por su ambiente familiar y seguro, con centros comerciales y escuelas prestigiosas a pocos minutos de distancia.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $357.284
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $357.284
Ver análisis completo- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $357.284
- Diferencia
- $167.284 menos46.8% menos por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$969/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.535 y $2.099 por m². Este anuncio pide $969, por debajo de esa franja.
$925/m²$2.222/m²
- esta · $969/m²
- mediana · $1.823/m²
- franja habitual · $1.535–$2.099/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 122 de los 123 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Samborondón Km3,5, Guayas
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a 0.51 km
185 m²34
Venta de Departamento de Estreno en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.896/m²$927/m² más que esta (95.6%)
a 1.11 km
164 m²44
Penthouse de Lujo en Venta – Vista Panorámica y Terraza Privada, Guayas
Más por m²$2.222/m²$1.253/m² más que esta (129.2%)
a 1.84 km
225 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Calle Santa Maria 4, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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