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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 8 dormitorios · 728 m²

Av. Eloy Alfaro y Pasaje Mensi, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$319.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
728 m²
Superficie
8
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Inversión con excelente retorno, propiedad ideal para empresas, embajadas, institutos. Espectacular casa comercial junto a Kiwy de la Eloy Alfaro, cerca a Solca, en urbanización privada, ideal para empresas de todo tipo, escuelas, institutos. 649 metros de construcción cubierta de la casa principal, más 79M de departamento en la parte posterior de la casa, Acabados de primera y espacios amplios, sobre terreno de 580M. Cerca eléctrica y alarma. Seguridad privada, al ingreso hay garita de control, parqueadero de visitas. 70mtrs. de patio interno de la casa, jardín frontal 6 parqueaderos Construida en 4 niveles Areas sociales y dormitorios con tablón de cedro , sala, área de juegos, estudio, espacios sociales amplios cocina amplia con muebles altos y bajos. Centralina de gas en cobre. Dormitorio máster con walking closet, jacuzzi, baño completo 2 dormitorios con baños completos y balcón todo el frente de la casa Sala con chimenea en desnivel de dormitorios, espacios sociales con mármol 2 dormitorios comparten baño completo y un dormitorio tiene altillo En el patio posterior: BBQ amplio, baño turco. En la parte posterior de la casa un departamento de dos dormitorios con jacuzzi, sala comedor, cocina Un área de servicio con habitación y baño completo, que puede ser utilizada como bodega Parque con juegos infantiles de uso exclusivo de las familias que viven en el pasaje.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $319.500mediana de comparables $445.776

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Se pide
$319.500
A la mediana de comparables
$445.776
Diferencia
$126.276 menos28.3% menos por m²

Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$439/m²

De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $541 y $733 por m². Este anuncio pide $439, por debajo de esa franja.

$279/m²$1.382/m²
  • esta · $439/m²
  • mediana · $612/m²
  • franja habitual · $541–$733/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 101 de los 102 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Eloy Alfaro y Pasaje Mensi, El Inca, Quito, Pichincha

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