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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 550 m²

Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$584.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
550 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

4 Habitaciones | 4.5 Baños | 2 Garajes | 550 m² Terreno | 385 m² Construcción Vive en una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón, en una casa a estrenar que combina amplitud, diseño contemporáneo y lujo en cada detalle. Con una distribución pensada para el confort familiar, esta propiedad te ofrece un estilo de vida único junto al río. Características principales: 4 habitaciones completas (incluye máster con walk-in closet) Dormitorio en planta baja, ideal para visitas o familiares Sala y comedor integrados con vista a la piscina Cocina moderna tipo americana con acabados premium Piscina privada y área social para disfrutar momentos inolvidables Garaje cubierto Baños con diseño elegante y funcional Ubicación estratégica: a pocos minutos de Village Plaza, Riocentro Entreríos, Las Terrazas y los mejores colegios y restaurantes de Samborondón. Inversión: $584.990 Financiamiento: 30% a la firma (promesa de compraventa) 70% con crédito hipotecario Descubre la exclusividad de vivir en Isla Mocolí, donde tu casa no es solo un hogar, sino una declaración de estilo y plusvalía. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $584.990mediana de comparables $716.067

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Se pide
$584.990
A la mediana de comparables
$716.067
Diferencia
$131.077 menos18.3% menos por m²

Mediana de 106 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.064/m²

De los 106 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.149 y $1.576 por m². Este anuncio pide $1.064, por debajo de esa franja.

$867/m²$2.241/m²
  • esta · $1.064/m²
  • mediana · $1.302/m²
  • franja habitual · $1.149–$1.576/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 106 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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