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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 3.239 m²

Calle de la Amistad y Calle de la Gratitud, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$570.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.239 m²
Superficie
4
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Metro Asesores vende hermosa casa estilo campestre de 394,24 m2 de construcción más 705,18 m2 de áreas adicionales en amplio terreno de 3.239 m2; dentro de la exclusiva Urbanización Cooperativa Oficiales de la Policía Nacional. Casa de 4 dormitorios con baño completo cada uno, baño social, parqueadero para 12 vehículos, 3 bodegas, piscina temperada, cancha de fútbol y amplio terreno con árboles frutales. A pocos minutos de las vías principales como Vía Guayllabamba - Tabacundo y Av. Panamericana, cerca del Parque Acuático Aqua Park. Sector residencial, seguro y de clima cálido. 7 años de antigüedad, en excelentes condiciones. Casa inteligente. Superficie: Casa: 394,24 Adicionales: 705,18 m2 Total: 1.099,42 m2 Terreno: 3.239 m2 DESCRIPCIÓN DE LA CASA Planta baja: • Amplio jardín delantero con paso peatonal en piso de piedra. • Hall de ingreso en piso de gres. • Sala con chimenea y hermosa vista a laguna. • Acogedora área de despacho. • Zona de juegos en piso de tablón. Baño social moderno. • Comedor independiente en piso de gres • Gran cocina cerrada con plancha eléctrica, campana extractora vertical, mesones de mármol e isla central. Incluye: horno de hamburguesas, lavavajilla, cocina y refrigeradora. Salida lateral a piscina. • Espacio de comedor diario con vista a árboles frutales. Segunda planta: • Sala de cine en piso de corcho aislante de sonido, con salida a balcón frontal cubierto con techo de madera. • 3 dormitorios con vestidor, baño completo privado con mesones de mármol, altillo y salida a balcón. • Gran dormitorio máster con walk in clóset, espacio para desayunador privado, baño completo privado y doble lavamanos en mesones de mármol. Exteriores: • Piscina temperada con paneles solares, sauna y jacuzzi. • Área barbecue cubierto, comedor exterior con porché. • Amplia cancha de fútbol, laguna frontal con puente peatonal. 2 baños completo exterior. • Estacionamiento para 12 vehículos. • Amplio terreno con diferentes árboles frutales como: Aguacate, limones, naranjas, mangos, mandarinas, babacos, guayabas. • Perrera para 8 perros. • Area de taller. Incluye: • Paneles solares, sistema de audio y de sonido, centralina de gas. Valor de venta $ 570.000 Condominio: $100 Informes y visitas 02 Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $570.000mediana de comparables $864.521

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Se pide
$570.000
A la mediana de comparables
$864.521
Diferencia
$294.521 menos34.1% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$176/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $164 y $798 por m². Este anuncio pide $176, dentro de esa franja.

$125/m²$798/m²
  • esta · $176/m²
  • mediana · $267/m²
  • franja habitual · $164–$798/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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