Casa en Conjunto Privado en Tumbaco, 3 Dorm. + Patio, a 5 Min del Supermaxi, $119.000
Menos por m²$607/m²$26/m² menos que esta (4.1%)
a 0.8 km
196 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 425 m²
Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$269.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
425 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en la zona de Tumbaco, en Urbanización de primera. La casa Cuenta con 3 dormitorios cada uno con baño , el máster con amplio walkin clóset y balcón; también tiene un estudio con baño que puede ser el 4to dormitorio, además de sala de estar. La casa tiene 230 m2 de construcción , área social amplia doble altura con salida a una pérgola de 21 m2 y 125 m2s de jardín más 70 m2 de parqueos para 4 Autos 2 techados y bodega . En su interior con muy buen diseño moderno encontrará una cocina bien equipada, un estudio perfecto para el teletrabajo o 4to dormitorio, área de lavandería closet de ropa blanca. La urbanización tiene amenities de primera piscina gimnasio área de bbq equipada garita de guardia cámaras video vigilancia. La zona de Tumbaco ofrece un ambiente residencial tranquilo, con fácil acceso a servicios educativos, comercios y áreas de recreación.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $269.000mediana de comparables $430.266
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $269.000mediana de comparables $430.266
Ver análisis completo- Se pide
- $269.000
- A la mediana de comparables
- $430.266
- Diferencia
- $161.266 menos37.5% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Gonzalo Pizarro. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$633/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $764 y $1.136 por m². Este anuncio pide $633, por debajo de esa franja.
$607/m²$1.464/m²
- esta · $633/m²
- mediana · $1.012/m²
- franja habitual · $764–$1.136/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tumbaco - La Viña Alta. Venta Casas 3 Dorm - Jardín - por Estrenar - Listas. Provincia de Pichincha
Más por m²$764/m²$131/m² más que esta (20.6%)
a 2.18 km
275 m²34
Casa de Estreno en Tumbaco | 97 m² | Tasa Vip 4.99% | Entrega 2027
Más por m²$1.012/m²$379/m² más que esta (60%)
a 2.18 km
109 m²33
Casa a Estrenar en Tumbaco, Tres Habitaciones, con Jardín, Sala Familiar y Áreas Comunales Tipo Club
Más por m²$1.136/m²$503/m² más que esta (79.5%)
a 2.18 km
120 m²33
Casa en Venta en Tumbaco
Más por m²$1.464/m²$831/m² más que esta (131.3%)
a 2.18 km
140 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Gonzalo Pizarro; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
