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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 331 m²

Julio Viteri & Emilio Estrada, Pusuqui, Quito, Pichincha
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
331 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Cansado de pagar arriendo, adquiere tu casa hoy mismo !!! Linda Casa tipo rústico, amplia, cómoda, en una Urbanización segura en Pusuquí/Pomasqui, que cuenta con UPC, parque con juegos infantiles, canchas de básquet y fútbol, casa comunal, senderos para caminar. Se encuentra a 150 mts de la Autopista Manuel Córdova Galarza, cerca a la Escuela Superior de Policía, justo ahí nace la extensión de la Simón Bolívar, con facilidades de transporte público, a 5 minutos del CC Condado Shopping y a 8 minutos del nuevo CC Portal en la Simón Bolívar. En las afueras de la urbanización se encuentran: farmacias, panaderías, centro médico, papelería, Entidades Educativas cercanas y mucho más. CARACTERÍSTICAS: 1er. PISO: Área social amplia, con piso de tablón, cocina abierta con desayunador, estudio, baño social, porche, parqueadero para 3 autos. Patio delantero con jardín y área BBQ y patio posterior con área de lavado y secado. 2do. PISO: 1 habitación master amplia de piso flotante, con baño completo y jacuzzi/hidromasaje, 2 habitaciones con baño completo compartido con cortina de vidrio templado, y pequeño balcón 3er. PISO: Ático muy amplio, que podría servir como habitaciones adicionales, o sala de juegos,de música, estudio, etc, y un medio baño. En la parte posterior se encuentra un mini departamento independiente con área social, cocina abierta con piso de cerámica y 2 habitaciones con piso flotante y closets y 1 baño completo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $155.000mediana de comparables $180.719

Ver análisis completo
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Se pide
$155.000
A la mediana de comparables
$180.719
Diferencia
$25.719 menos14.2% menos por m²

Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$468/m²

De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $466 y $676 por m². Este anuncio pide $468, dentro de esa franja.

$288/m²$873/m²
  • esta · $468/m²
  • mediana · $546/m²
  • franja habitual · $466–$676/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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