Venta Departamento con Patio Etapa 2
Menos por m²$640/m²$393/m² menos que esta (38.1%)
a 0.65 km
150 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 150 m²
Av. Eloy Alfaro & Avenida Gaspar de Villarroel, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
150 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento amoblado en venta en El Batán, ubicado en el piso 3 de un edificio de 12 niveles con ascensor. La propiedad se distribuye en 1 nivel de 150 m² construidos, con sala y comedor, comedor diario, cocina integral equipada con extractor de olores y línea blanca, 2 habitaciones con clóset y baño completo cada uno, y 2 terrazas cubiertas, una con jacuzzi y jardines, y otra con sala de estar, comedor y área BBQ. Incluye área de lavandería, cuarto de máquinas, bodega y 1 garage tipo paralelo. El condominio ofrece guardianía, caseta de guardia, video vigilancia, generador eléctrico, terraza con área de BBQ, gimnasio, sala comunal y parqueadero para visitas. Ubicado en un sector residencial exclusivo de El Batán, cerca de Quicentro, CCI, Riocentro, la Carolina y Estadio Olímpico Atahualpa.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $177.116
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $177.116
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $177.116
- Diferencia
- $22.116 menos12.5% menos por m²
Mediana de 494 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.033/m²
De los 494 anuncios comparables, la mitad pide entre $905 y $1.625 por m². Este anuncio pide $1.033, dentro de esa franja.
$640/m²$3.136/m²
- esta · $1.033/m²
- mediana · $1.181/m²
- franja habitual · $905–$1.625/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 494 de los 495 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
República del Salvador Vendo Hermoso Departamento, 120 m², 2 Dorm., 2 Garajes, Vista
Menos por m²$959/m²$75/m² menos que esta (7.2%)
a 1.56 km
145 m²22
Venta Departamento
Más por m²$1.159/m²$125/m² más que esta (12.1%)
a 0.61 km
145 m²34
Departamento de Venta - Sector La Carolina
Más por m²$1.429/m²$395/m² más que esta (38.2%)
a 1.82 km
147 m²35
Se Vende Departamento de Lujo de 2 Habitaciones en El Iqon en $
Más por m²$3.136/m²$2.103/m² más que esta (203.5%)
a 1.49 km
147 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Eloy Alfaro & Avenida Gaspar de Villarroel, El Batán, Quito, Pichincha
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