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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 152 m²

Avenida Gaspar de Villarroel, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$139.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
152 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento espectacular de 3 dormitorios con balcón en venta en la Gaspar de Villarroel y Eloy Alfaro, ideal si buscas el equilibrio perfecto entre la energía de la ciudad y la paz de un paisaje con preciosas áreas verdes. Espacios Inteligentes: 152m² totales que incluyen además un family room acogedor para noches de cine o teletrabajo. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES: Área Cubierta: 117 m² de elegancia y luz natural - Balcón grande casi una terracita: Con vidrio templado, perfecto para descansar mirando el parque. - Sala espaciosa para muebles grandes con vista panorámica al parque - Comedor para mesa hasta 8 puestos con preciosa vista y luminosidad - Cocina abierta de concepto europeo con acabados y pared de granito de lujo, integrada a un comedor con desayunador AREA INTIMA Conveniente acceso que separa el área social del área íntima - Estudio o family room acogedor - 3 Dormitorios: Máster para cama hasta 3 plazas con baño privado de lujo + 2 habitaciones amplias con clósets con vista y bien iluminadas - Area de máquinas disimulada Extras Premium: 2 Estacionamientos para vehículos grandes y Bodega espaciosa EL EDIFICIO (Confort y Seguridad):Ubicado estratégicamente en la Gaspar de Villarroel y Eloy Alfaro, cerca de todo pero con la privacidad que necesitas. - Seguridad con accesos electrónicos. - Área de BBQ para tus reuniones de fin de semana. - Sala comunal para eventos especiales. - Ascensor de última generación. Este espectacular departamento en El Batán (Centro Norte) no es solo una propiedad, es el estilo de vida que tu familia merece. LO QUE TE ENAMORARÁ:Vistas de Postal: Despierta con una panorámica inigualable al parque y la ciudad desde tus ventanales de piso a techo. Conexión Natural: Acceso exclusivo y directo al parque desde el edificio. ¡No dejes que se te escape esta oportunidad! Un departamento con esta ubicación y acceso directo a áreas verdes vuela del mercado. ¿Quieres conocerlo hoy mismo? Dale clic al botón de "Contactar" o envíame un WhatsApp para agendar tu visita privada. #departamentoconbalcon #departamentocon vista #departamentoelbatan #departamento3dormitorios #departamentocentronortequito

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $139.500mediana de comparables $188.690

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Se pide
$139.500
A la mediana de comparables
$188.690
Diferencia
$49.190 menos26.1% menos por m²

Mediana de 639 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$918/m²

De los 639 anuncios comparables, la mitad pide entre $936 y $1.823 por m². Este anuncio pide $918, por debajo de esa franja.

$640/m²$2.667/m²
  • esta · $918/m²
  • mediana · $1.241/m²
  • franja habitual · $936–$1.823/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 639 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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