$154.900
Terreno en Venta 3800 m² en Puengasi, Vía Antigua a Conocoto
Similar por m²$41/m²igual que esta por m²
a 0.22 km
3.800 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$155.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.800 m²
Terreno en Venta, Sector Puengasi
Puengasi, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.800 m²Negociable
Terreno en venta • $155.000 • Área 3.800 m² • En Quito, Pichincha
Características
3800
m² total
Descripción
Vendo terreno 3800 m2 en la antigua vía a Conocoto, Sector PuengasíCon fácil ingreso hacia la Simón Bolívar y Av. General Rumiñahui Zonificación: A98 (A603-35) Lote Mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 35 % COS TOTAL: 105 % Forma de Ocupación: (A) Aislada Número de pisos: 3 Clasificación: Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado medio Uso suelo general: Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $359.328
- Diferencia
- $204.328 menos
- 56.9% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$41/m²
$41/m²$400/m²
- esta · $41/m²
- mediana · $95/m²
- franja habitual · $76–$119/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Terreno 2.500 m² - La Armenia - Valle de Los Chillos
Más por m²$76/m²$35/m² más que esta (86.3%)
a 1.52 km
2.500 m²
$268.500Terreno en Venta 2862 m² Conocoto La Salle
Más por m²$94/m²$53/m² más que esta (130%)
a 1.52 km
2.862 m²
$82.600Terreno en Venta en Conocoto con Vista Panorámica – 700 m²
Más por m²$118/m²$77/m² más que esta (189.3%)
a 1.24 km
700 m²
$420.000Terreno con Construcción en Venta
Más por m²$400/m²$359/m² más que esta (880.6%)
a 1.95 km
1.050 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puengasi, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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