Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$55/m² menos que esta (59.1%)
a 1.34 km
1.172 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.862 m²
Valle DE LOS Chillos Conocoto LA Salle Terreno EN 2862m2, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$268.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.862 m²superficie
Descripción
¡Terreno Ideal para Constructores en Conocoto – La Salle! Ubicación privilegiada en el Valle de Los Chillos Presentamos una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario con excelente retorno de inversión. Este terreno está estratégicamente ubicado en el sector La Salle de Conocoto, una zona de alta demanda y crecimiento sostenido. Características del terreno:Área total: 2.862 m² COS PB: 35% COS Total: 105% Número de pisos permitidos: 3 Ideal para:Constructores visionarios que buscan desarrollar un conjunto habitacional, DE CASAS o un proyecto de inversión con alta rentabilidad. El terreno ofrece condiciones urbanísticas óptimas para maximizar el uso del suelo y generar valor. Inversión:Precio de venta: $268.500 (muy poco negociables) Avalúo municipal: $254.947,57 Agenda tu visita hoy mismo
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $268.500mediana de comparables $314.505
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $268.500mediana de comparables $314.505
Ver análisis completo- Se pide
- $268.500
- A la mediana de comparables
- $314.505
- Diferencia
- $46.005 menos14.6% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$94/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $83 y $146 por m². Este anuncio pide $94, dentro de esa franja.
$38/m²$233/m²
- esta · $94/m²
- mediana · $110/m²
- franja habitual · $83–$146/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, Autopista General Rumiñahui
Menos por m²$83/m²$10/m² menos que esta (11.1%)
a 1.88 km
2.217 m²
Terreno 1183 m² Venta 2 Cuadras Autopista Los Chillos Puente 4. Proyectos Vivienda, Bodegas Talleres
Más por m²$110/m²$16/m² más que esta (17.1%)
a 0.68 km
1.183 m²
Terreno en Venta Completamente Plano en El Infa, Puente 7, Sector Conocoto
Más por m²$130/m²$36/m² más que esta (38.5%)
a 1.52 km
454 m²
Terreno Comercial con Galpón en La Av General Rumiñahui. Excelente Ubicación y Alto Potencial
Más por m²$233/m²$139/m² más que esta (147.9%)
a 1.88 km
645 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Valle DE LOS Chillos Conocoto LA Salle Terreno EN 2862m2, Conocoto, Quito, Pichincha
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