Venta de Terreno Sector La Macarena
Más por m²$58/m²$3/m² más que esta (5.9%)
a 3.38 km
2.586 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.242 m²
Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$68.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.242 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD!!!! Terreno en venta – Conocoto, Puente 3 - 1.242 m² ideales para tu próximo proyecto VIP, VIS o familiar. - Perfecto para construir un edificio de hasta 3 pisos. - Vista privilegiada en un sector con todos los servicios básicos. - Transporte público a menos de 100 m. - A solo 3 minutos de la Autopista General Rumiñahui. - COS PB 35% | COS Total 105% Una ubicación estratégica, con amplitud, accesibilidad y el potencial para transformar tu inversión en rentabilidad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $68.000mediana de comparables $122.138
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $68.000mediana de comparables $122.138
Ver análisis completo- Se pide
- $68.000
- A la mediana de comparables
- $122.138
- Diferencia
- $54.138 menos44.3% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$55/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $89 y $162 por m². Este anuncio pide $55, por debajo de esa franja.
$55/m²$176/m²
- esta · $55/m²
- mediana · $98/m²
- franja habitual · $89–$162/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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3.157 m²11
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Más por m²$176/m²$121/m² más que esta (221.1%)
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256 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Conocoto, Quito, Pichincha
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