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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 700 m²

Oe8b Antonio Salas, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$82.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

700 m²superficie

Descripción

Terreno de 700 m² ubicado en la Cooperativa Servidores de la Salud, sector Puente 5, parroquia Conocoto. Un espacio pensado para quienes buscan tranquilidad, clima agradable y una vista privilegiada en un barrio residencial consolidado. Características principales - Área total: 700 m² - Uso de suelo: Residencial Urbano Consolidado - Lote unipropiedad - Frente amplio - Factibilidad de servicios - Permite construcción de vivienda unifamiliar hasta 3 pisos - Entorno residencial de baja densidad Desde el primer momento se siente la diferencia: clima cálido, aire puro y una vista abierta que convierte al terreno en un verdadero mirador natural. Aquí no hay bulla ni tráfico; lo que se escucha son los pájaros y la tranquilidad de un barrio residencial con casas amplias y excelentes acabados. El terreno cuenta con uso de suelo residencial urbano consolidado, ideal para construir una vivienda unifamiliar de hasta 3 pisos, cumpliendo normativa vigente. Su frente amplio y topografía permiten un diseño arquitectónico cómodo, luminoso y con vista permanente a montañas y volcanes, incluso en días de lluvia. Es una excelente opción tanto para quienes buscan construir su casa soñada como para quienes piensan en una inversión segura a largo plazo, en un sector donde la plusvalía se percibe y se proyecta. Visitarlo es entender por qué quienes llegan, se quedan con la idea clara: este terreno se siente distinto.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $82.600mediana de comparables $67.200

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Se pide
$82.600
A la mediana de comparables
$67.200
Diferencia
$15.400 más22.9% más por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$118/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $141 por m². Este anuncio pide $118, dentro de esa franja.

$38/m²$180/m²
  • esta · $118/m²
  • mediana · $96/m²
  • franja habitual · $85$141/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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