Terreno en Los Chillos
Menos por m²$20/m²$21/m² menos que esta (50.9%)
a 1.84 km
3.995 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.800 m²
Puengasi Antigua Vía a Conocoto, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$154.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.800 m²superficie
Descripción
Vendo terreno 3800 mtrs en la antigua vía a Conocoto Con fácil ingreso hacia la Simón Bolívar y Av. General Rumiñahui Zonificación: A98 (A603-35) Lote Mínimo: 600 m Frente mínimo: 15 m Clasificación: Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado medio Uso suelo general: Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 Área 3800 m2 con COS PB 35% y COS TOTAL 105% Frente de 172.42 mtrs Beneficios del terreno: Topografía ideal para construcción Entorno residencial consolidado y tranquilo Acceso inmediato a transporte, comercios y servicios Ideal para vivienda unifamiliar, desarrollo de lotes o proyectos de baja densidad Inversión con alta proyección de valorización Este terreno combina ubicación, amplitud y factibilidad urbanística, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para constructores como para familias que buscan edificar una propiedad en una zona conectada pero tranquila.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $154.900mediana de comparables $380.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $154.900mediana de comparables $380.000
Ver análisis completo- Se pide
- $154.900
- A la mediana de comparables
- $380.000
- Diferencia
- $225.100 menos59.2% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$41/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $130 por m². Este anuncio pide $41, por debajo de esa franja.
$20/m²$216/m²
- esta · $41/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $74–$130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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