$199.000
Venta Departamento 3 Dorm. Urb Vista Grande
Menos por m²$760/m²$245/m² menos que esta (24.4%)
a 1.87 km
262 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$218.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 217 m²
Vendo Departamento 3 Habitaciones Vista y Terraza Urb. Privada Sector Tanda. Provincia de Pichincha
Joaquin Lalama Urb. Privada Tanda, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta217 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $218.000 • Área 217 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
217
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vive en un entorno tranquilo, combinado con naturaleza y una increible vista al valle de Cumbayá. este inmueble esta ubicado en la zona de San Fco De Tanda, muy cerca al Club Rancho San Fco - Plaza Del Rancho - Gasolinera de Miravalle Terpel y cerca de Quito y la zona de Cumbayá. Area construcción cerrada: 188 m2 Terraza 48 m2 Área Total 217.85 m2 Antiguedad 12 años CARÁCTERISTICAS: Cocina abierta estilo americana, con desayunador e isla de trabajo cuenta con equipamiento (plancha - horno - campana extractor - lavabo de acero inox -muebles altos y bajos en excelente estado - mesones de granito). Área de comedor con espacio amplio Área social con conexión a la terraza Terraza con vista 48 m2 Dormitorio master - closet + baño completo. Dos habitaciones con closet y baño compartido con dos lavamanos Mueble bar Baño social Bodega ( o cuarto de servicio) Área de máquinas cerrada amplia con lavandín. Bodega en sub - suelo Dos parqueaderos en línea. Libre de hipoteca Alicuóta de $110 USD. URBANIZACIÓN CON ÁREAS COMUNALES: (Tres parques). Cancha de fútbol Cancha de tenis (nueva) Media cancha de Básquet Juegos infantiles Área BBQ Baños sociales Senderos Guardia privada 24- 7
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $218.000
- A la mediana de comparables
- $253.649
- Diferencia
- $35.649 menos
- 14.1% menos por m²
Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.005/m²
$760/m²$2.004/m²
- esta · $1.005/m²
- mediana · $1.169/m²
- franja habitual · $953–$1.426/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 76 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$241.500Departamento Dúplex en Venta en Vista Grande Cumbayá con Vista
Menos por m²$986/m²$19/m² menos que esta (1.9%)
a 1.65 km
245 m²34
$250.000Miravalle 4 - Vendo Departamento 3 Dorm. Planta Baja
Más por m²$1.136/m²$132/m² más que esta (13.1%)
a 1.58 km
220 m²35
$311.000Venta Departamento 3 Dorm - Terraza Cubierta - Piso Alto - Vista Al Valle. por Estrenar
Más por m²$1.395/m²$390/m² más que esta (38.8%)
a 1.87 km
223 m²34
$465.000Departamento de Lujo Nuevo en Venta – Cumbaya Sector Jardines del Este
Más por m²$2.004/m²$1.000/m² más que esta (99.5%)
a 1.21 km
232 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Joaquin Lalama Urb. Privada Tanda, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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