
Nayón 7500 m². Hermosa Vista. Provincia de Pichincha
Menos por m²$93/m²$1.125/m² menos que esta (92.3%)
a 1.25 km
Casa de venta Urbanizacion TIPO CLUB PRIVADO en Tanda.
Ubicada estratégicamente entre Quito y Cumbayá, a tan solo 3 minutos del Rancho San Francisco. Perfecta para quienes buscan una vida tranquila en un entorno seguro y con todas las comodidades de un club privado.
Área cubierta total: 384,28 m² |
Terreno: 735 m²
Jardines: 347 m².
3 amplios dormitorios con baños privados (mas dormitorio tipo suite).
Espacios sociales con salida a pérgola y amplios jardines.
Estudio
baño social.
Cocina cerrada con isla central, comedor del diario y acceso a terraza.
Sala de juegos/música/gimnasio con salida al jardín.
Sala familiar en el área de dormitorios.
Cuarto y baño de servicio.
4 parqueaderos y bodega.
Amenidades de la urbanización
Piscina temperada con duchas y vestidores.
Salón comunal y áreas de eventos al aire libre.
Área de BBQ, canchas de fútbol, vóley y tenis.
Senderos para bicicletas, juegos infantiles y extensas áreas verdes.
Seguridad 24/7: guardianía, rondas motorizadas y cámaras de vigilancia.
Acabados de primera:
Pisos de porcelanato y bambú.
Puertas y pisos de diseño ARTEMPO.
Muebles Hogar 2000 y cortinas eléctricas en pérgolas.
Grifería y sanitarios FV Premium.
Alarma y cámaras de seguridad
Agua de riego para jardines.
La casa presenta la opcion de una SUITE INDEPENDIENTE, con salida a jardin.
Alícuota mensual: $120.
Precio $468.000
Un espacio ideal para tu familia, rodeado de naturaleza, seguridad y exclusividad
OPCION AMOBLADA. $506.000
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Análisis de mercado
Se pide $469.000mediana de comparables $326.857
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.218/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $552 y $1.315 por m². Este anuncio pide $1.218, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$93/m²$1.125/m² menos que esta (92.3%)
a 1.25 km

$547/m²$671/m² menos que esta (55.1%)
a 1.78 km

$825/m²$393/m² menos que esta (32.3%)
a 1.17 km

$1.341/m²$123/m² más que esta (10.1%)
a 1.98 km

$1.882/m²$664/m² más que esta (54.5%)
a 1.74 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.