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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 105 m²

Napo, Chimbacalle, Orquideas, av. Simon Bolivar. el Trebol, Pio Xii, Colegio Montufar, Monjas, Quito, Pichincha
Precio
$63.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar y encontrarte con un espacio moderno, lleno de luz natural y con acabados que marcan la diferencia ? Este departamento nuevo por estrenar en el sector Loma de Puengasí – Barrio Balcón del Valle, te recibe con una amplia sala – comedor iluminada gracias a sus grandes ventanales que permiten que cada rincón se llene de luz natural durante todo el día. La cocina, funcional y moderna, se integra perfectamente al área social, creando un ambiente ideal para compartir en familia o con amigos. Al avanzar por el departamento encontrarás 3 cómodas habitaciones, cada una con excelente iluminación y distribución, pensadas para el descanso y la privacidad. Además, podrás disfrutar de un balcón privado, perfecto para relajarte, tomar un café por la mañana o simplemente disfrutar de la vista y el aire fresco. Ubicado estratégicamente con fácil acceso a transporte público, a pocos minutos de la Avenida Simón Bolívar y a menos de 5 minutos de la Antigua Vía a Conocoto, lo que te permite movilizarte rápidamente hacia el centro, sur o valle. ???? Precio: $65.000 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de alta conectividad. Ubicado en una zona privilegiada, a solo 5 minutos de la Av. Simón Bolívar, disfrutarás de un acceso fácil y rápido al transporte público, tanto hacia el sur como hacia el norte.???? ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort y conveniencia! Para más información o para agendar una visita, contáctanos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $63.999mediana de comparables $67.229

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Se pide
$63.999
A la mediana de comparables
$67.229
Diferencia
$3.230 menos4.8% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$610/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $561 y $767 por m². Este anuncio pide $610, dentro de esa franja.

$423/m²$897/m²
  • esta · $610/m²
  • mediana · $640/m²
  • franja habitual · $561–$767/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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