$125.000
Departamento en Venta en Cumbayá Colegio Terranova
Menos por m²$845/m²$848/m² menos que esta (50.1%)
a 0.21 km
148 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$237.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 140 m²
Departamento de 3 Dorm., Hermosa Vista San Juan de Cumbayá
Jorge Adum, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta140 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $237.000 • Área 140 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
140
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de Venta en proyecto entrega 2027. Departamento de 115m2 , terraza cubierta de 6.11 m2 , terraza descubierta de 52 m2, 2 parqueaderos y bodega tiene 2 baños y una hermosa vista al este, al valle de Tumbaco. Despierta en tu nuevo hogar, el sol brilla en San Juan de Cumbayá. Ubicado estratégicamente a pocos minutos de las principales rutas de acceso: Av. Simón Bolívar y Ruta Viva. Cercano a instituciones educativas: Colegio Terranova, USFQ y Colegio Alemán. Tu hogar al amanecer. Suites, departamentos de dos y tres dormitorios, casas de tres y cuatro dormitorios, con pérgolas, terrazas y jardines privados. Espacios pensados para que sus habitantes disfruten del cálido clima de Cumbayá.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $237.000
- A la mediana de comparables
- $195.930
- Diferencia
- $41.070 más
- 21% más por m²
Mediana de 204 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.693/m²
$845/m²$2.110/m²
- esta · $1.693/m²
- mediana · $1.400/m²
- franja habitual · $1.129–$1.767/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 204 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$188.000Hermoso Departamento en Venta 151 m² – Miravalle 4
Menos por m²$1.245/m²$448/m² menos que esta (26.5%)
a 1.63 km
151 m²33
$217.800Departamento Cumbaya con Balcón
Menos por m²$1.534/m²$159/m² menos que esta (9.4%)
a 1.15 km
142 m²33
$287.164Departamento en Cumbayá
Más por m²$1.853/m²$160/m² más que esta (9.4%)
a 1.78 km
155 m²33
$325.000Venta de Departamento Sector San Patricio
Más por m²$2.110/m²$418/m² más que esta (24.7%)
a 1.94 km
154 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jorge Adum, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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