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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 283 m²

Jorge Adoum, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
283 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Descubre esta hermosa, cómoda y amplia casa ubicada en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de Cumbayá: San Juan. Un lugar donde la seguridad, el confort y el estilo de vida se combinan a la perfección. Ubicada dentro de un conjunto cerrado con seguridad presencial 24 horas, esta propiedad te ofrece no solo una casa, sino una experiencia de vida. Un estilo de vida que lo tiene todo Disfruta de increíbles áreas comunales pensadas para compartir y relajarte: Piscina temperada Rooftop con vista espectacular al valle Gran terraza con firepit Sala social con mesa de billar Cocina equipada para eventos Sala de televisión Área BBQ Baños comunales Espacios diseñados para disfrutar Casa adosada a un solo lado Parqueadero para 2 vehículos Bodega Sala y comedor integrados con salida directa a un acogedor porche y jardín Moderna cocina amplia e integrada Baño social Área privada – Segundo piso Sala de estar familiar Dormitorio máster con walking closet y baño privado Dos dormitorios adicionales Baño completo compartido Cada espacio ha sido pensado para brindar amplitud, funcionalidad y calidez. Perfecta para familias que buscan tranquilidad, seguridad y una excelente ubicación en el valle de Cumbayá. Vive en un entorno exclusivo, seguro y con alta plusvalía. Contáctanos y agenda tu visita. Esta puede ser la casa que estabas esperando

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $295.000mediana de comparables $235.832

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Se pide
$295.000
A la mediana de comparables
$235.832
Diferencia
$59.168 más25.1% más por m²

Mediana de 175 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.042/m²

De los 175 anuncios comparables, la mitad pide entre $701 y $1.047 por m². Este anuncio pide $1.042, dentro de esa franja.

$655/m²$2.019/m²
  • esta · $1.042/m²
  • mediana · $833/m²
  • franja habitual · $701$1.047/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 175 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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