$189.000
Se Vende Propiedad Rentable Departamentos + Locales
Menos por m²$310/m²$62/m² menos que esta (16.6%)
a 0.23 km
610 m²31
1 / 10
En ventaDepartamento
$130.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 16 dormitorios · 350 m²
Casa de Venta Rentera con Locales + Departamentos
En el Rocío de Guamaní, Guamaní, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta350 m²16 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $130.000 • Área 350 m² • 16 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
350
m² total
16
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Tienes una casa ubicada en El Rocío de Guamaní, sector comercial. Ganancias por ARRIENDO $1.000 dolares mensuales ademas tienes dos departamentos en obra gris con muebles instalados listos por terminar. Lo que hace única a esta propiedad: 2 pisos construidos en 350 m², y el tercer piso con dos departamentos en obra gris, 2 locales comerciales en zona estratégica, terreno adicional incluido, en total 3 espacios habitables y 2 locales que ya están arrendados. Distribución de la propiedad: Planta baja: 1 departamento con: sala cocina baño comedor 2 locales comerciales Segundo piso 2 departamentos con: 2 dormitorios sala cocina baño comedor Tercer piso: 2 departamentos en obra gris (para terminar y multiplicar la rentabilidad) Areas comunales lavandería y parqueadero Ubicación estratégica: Sobre calle comercial Cerca de transporte público Rodeado de tiendas y negocios tras iglesia, centro de salud y policía comunitaria Canchas deportivas en el sector Contáctame ahora y agenda tu visita No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Agenda tu visita Robinson Dueñas Agente Inmobiliario RE/MAX Advance
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $458.749
- Diferencia
- $328.749 menos
- 71.7% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$371/m²
$310/m²$1.865/m²
- esta · $371/m²
- mediana · $1.311/m²
- franja habitual · $1.174–$1.538/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$425.000Departamento de Venta en Cumbayá
Más por m²$1.174/m²$803/m² más que esta (216.1%)
a 1.94 km
362 m²35
$183.500Departamento 2 Dorm. con Jardín, en Venta, La Primavera, Cumbayá
Más por m²$1.311/m²$939/m² más que esta (252.9%)
a 0.98 km
140 m²2
$220.000Departamento - La Primavera
Más por m²$1.538/m²$1.167/m² más que esta (314.2%)
a 1.03 km
143 m²23
$248.000Cumbaya Venta o Renta Departamento Excelente Ubicacion, Facil Acceso Interoceanica y Ruta Viva (Cr)
Más por m²$1.865/m²$1.493/m² más que esta (402%)
a 1.03 km
133 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
En el Rocío de Guamaní, Guamaní, Quito, Pichincha
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