Venta Espectacular Propiedad Industrial Dentro del Parque Industrial del Sur
Menos por m²$142/m²$55/m² menos que esta (28%)
a 2.15 km
22.504 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 1.600 m²
Oe4A (170126), Centro de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$315.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.600 m²superficie
Descripción
UNIDAD EDUCATIVA EN VENTA – CENTRO HISTÓRICO DE QUITO Ubicación: Sector Mariscal Antonio José de Sucre Barrio: Dos Puentes Parroquia: Centro Histórico – Quito DATOS TÉCNICOS Año de construcción: 1990 Área de terreno: 804,00 m² Área gráfica catastral: 863,52 m² Construcción cubierta: 237,95 m² Construcción abierta: 954,68 m² Área total construida: 1.192,83 m² Frente total: 24,53 m Zonificación urbana (SU) COS PB: 80% COS Total: 320% Hasta 4 pisos permitidos DISTRIBUCIÓN ACADÉMICA Y FUNCIONAL - 17 aulas - 1 laboratorio de computación - 1 laboratorio de química - 3 oficinas administrativas - 1 cocina - 1 bar escolar - 3 canchas deportivas - 1 piscina - Área independiente con 1 baño + dormitorio + cocina - 17 POTENCIAL Ideal para institución educativa en funcionamiento Perfecto para proyecto académico, instituto técnico, centro de capacitación o centro cristiano de oración Excelente frente y ubicación estratégica en zona urbana consolidada Alta edificabilidad para ampliación o rediseño institucional INVERSIÓN CON VISIÓN Propiedad activa, con infraestructura ya desarrollada y amplias áreas abiertas ideales para actividades deportivas y recreativas. Una verdadera oportunidad para inversionistas del sector educativo o fundaciones que deseen operar en una zona tradicional y estratégica de Quito
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $315.000mediana de comparables $948.736
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
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- $315.000
- A la mediana de comparables
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- Diferencia
- $633.736 menos66.8% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$197/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $157 y $817 por m². Este anuncio pide $197, dentro de esa franja.
$142/m²$817/m²
- esta · $197/m²
- mediana · $593/m²
- franja habitual · $157–$817/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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