
Casa de Venta en La Ecuatoriana Al Sur de Quito
Menos por m²$227/m²$154/m² menos que esta (40.4%)
a 0.98 km
Casa en venta – Conjunto Portal de Alcalá | Guamaní – Sur de Quito
¡Excelente oportunidad para vivir en un conjunto seguro, con amplias áreas comunales y excelente conectividad!
Se vende casa N.° 16 ubicada en el reconocido Conjunto Portal de Alcalá, en el sector de Guamaní, al sur de Quito. La propiedad cuenta con una construcción total de 143,69 m², distribuida en tres pisos, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad.
Distribución:
Planta baja:
Sala, comedor, cocina, baño social y patio posterior.
Segundo piso:
Tres dormitorios y dos baños completos.
Tercer piso:
Área de terraza, ideal para adecuar como zona social o de lavandería.
Amenidades del conjunto:
Parqueadero de visitas
Cancha de básquet
Cancha de fútbol
Piscina
Sauna
Guardería Infantil dentro del conjunto
Salón comunal
Parque Infantil
Alícuota: USD 18 mensuales
Importante:
La casa no cuenta con parqueadero propio, sin embargo, existe la opción de rentar uno directamente con la administración del conjunto.
Ubicación estratégica:
Ubicada sobre la calle principal, con acceso a varias líneas de buses que conectan fácilmente con el Trolebús, Metro de Quito, el norte y los valles de la ciudad.
Datos adicionales:
Año de construcción: 2002
Libre de hipotecas y gravámenes
Lista para la venta
Precio de venta: USD 55.000
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Análisis de mercado
Se pide $54.500mediana de comparables $60.629
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$381/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $334 y $465 por m². Este anuncio pide $381, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$227/m²$154/m² menos que esta (40.4%)
a 0.98 km

$361/m²$21/m² menos que esta (5.4%)
a 1.83 km

$444/m²$63/m² más que esta (16.6%)
a 0.05 km

$449/m²$68/m² más que esta (17.9%)
a 1.32 km

$528/m²$147/m² más que esta (38.5%)
a 1.32 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.