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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 143 m²

Conjunto Portal de Alcalá, Guamaní, Quito, Pichincha
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
143 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Casa en venta – Conjunto Portal de Alcalá | Guamaní – Sur de Quito ¡Excelente oportunidad para vivir en un conjunto seguro, con amplias áreas comunales y excelente conectividad! Se vende casa N.° 16 ubicada en el reconocido Conjunto Portal de Alcalá, en el sector de Guamaní, al sur de Quito. La propiedad cuenta con una construcción total de 143,69 m², distribuida en tres pisos, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Distribución: Planta baja: Sala, comedor, cocina, baño social y patio posterior. Segundo piso: Tres dormitorios y dos baños completos. Tercer piso: Área de terraza, ideal para adecuar como zona social o de lavandería. Amenidades del conjunto: Parqueadero de visitas Cancha de básquet Cancha de fútbol Piscina Sauna Guardería Infantil dentro del conjunto Salón comunal Parque Infantil Alícuota: USD 18 mensuales Importante: La casa no cuenta con parqueadero propio, sin embargo, existe la opción de rentar uno directamente con la administración del conjunto. Ubicación estratégica: Ubicada sobre la calle principal, con acceso a varias líneas de buses que conectan fácilmente con el Trolebús, Metro de Quito, el norte y los valles de la ciudad. Datos adicionales: Año de construcción: 2002 Libre de hipotecas y gravámenes Lista para la venta Precio de venta: USD 55.000 ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $55.000mediana de comparables $63.300

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Se pide
$55.000
A la mediana de comparables
$63.300
Diferencia
$8.300 menos13.1% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$385/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $343 y $572 por m². Este anuncio pide $385, dentro de esa franja.

$227/m²$726/m²
  • esta · $385/m²
  • mediana · $443/m²
  • franja habitual · $343$572/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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