Saltar al contenido
1 / 5
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 51.780 m²

Guamaní, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$2.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

51.780 m²superficie

Descripción

Características principales: Área en escritura: 51.780 m² Área útil: 46.722 m² Uso de suelo industrial de alto impacto consolidado COS en Planta Baja: 70% COS Total: 280% 4 frentes con excelente accesibilidad Disponibilidad de todos los servicios básicos Ideal para proyectos industriales, logísticos y corporativos Gracias a su alta capacidad constructiva, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar infraestructura industrial de gran magnitud en un sector estratégico con gran potencial de valorización. Una propiedad única para empresas e inversionistas que buscan escala, ubicación y capacidad de crecimiento. Contáctenos para recibir información detallada, planos, normativa aplicable y coordinar una visita.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.800.000mediana de comparables $6.343.050

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$2.800.000
A la mediana de comparables
$6.343.050
Diferencia
$3.543.050 menos55.9% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$54/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $86 y $187 por m². Este anuncio pide $54, por debajo de esa franja.

$33/m²$339/m²
  • esta · $54/m²
  • mediana · $123/m²
  • franja habitual · $86–$187/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Guamaní, Sur de Quito, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp