1 / 5

TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 51.780 m²

Guamaní, Sur de Quito, Quito, Pichincha

51.780 m²

Precio

$2.800.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

Escribir por WhatsAppVer en mapa

51.780 m²superficie

Descripción

Características principales:

Área en escritura: 51.780 m²
Área útil: 46.722 m²
Uso de suelo industrial de alto impacto consolidado
COS en Planta Baja: 70%
COS Total: 280%
4 frentes con excelente accesibilidad
Disponibilidad de todos los servicios básicos
Ideal para proyectos industriales, logísticos y corporativos

Gracias a su alta capacidad constructiva, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar infraestructura industrial de gran magnitud en un sector estratégico con gran potencial de valorización.

Una propiedad única para empresas e inversionistas que buscan escala, ubicación y capacidad de crecimiento.

Contáctenos para recibir información detallada, planos, normativa aplicable y coordinar una visita.

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp

Terrenos en venta en Quito

¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.800.000mediana de comparables $4.673.663

Ver análisis completo

Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $2.800.000
A la mediana de comparables: $4.673.663
Diferencia: $1.873.663 menos40.1% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$54/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $181 por m². Este anuncio pide $54, por debajo de esa franja.

$33/m²$339/m²

esta · $54/m²
mediana · $90/m²
franja habitual · $80–$181/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Propiedades parecidas

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Venta

$2.700.000

Terreno Comercial en Venta / Guamani (La Perla) - Sur de Quito

14.337 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.3 km de distancia

Venta

$2.000.000

Vendo Terreno de 14.337 m² – Guamaní, Sur de Quito

14.337 m²

Terreno · Quito, Pichincha

5.3 km de distancia

Venta

$1.600.000

Vendo Terreno 9604 m² en Guamaní Sur de Quito

9.604 m²

Terreno · Quito, Pichincha

700 m de distancia

Venta

$229.000

Lote de Venta Cumbaya La Primavera 1

675 m²

Terreno · Quito, Pichincha

750 m de distancia

Venta

$210.000

Venta Terreno 2.543 m² Sur Quito Guamani

2.543 m²

Terreno · Quito, Pichincha

800 m de distancia

Venta

$49.500

Vendo Terreno con Construccion Para Terminar en Guamaní en Derechos y Acciones, Excelente Ubicación

530 m²

Terreno · Quito, Pichincha

950 m de distancia

Venta

$1.600.000

Terreno Industrial en Venta en La Zona Industrial de Turubamba. 3 Has. Provincia de Pichincha

31.899 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.3 km de distancia

Venta

$205.000

Vendo Terreno Al Sur de Quito 2,520 m²

2.520 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.4 km de distancia

Ubicación y propiedades cercanas

Guamaní, Sur de Quito, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo

Inteligencia artificial · gratis

Hola, soy Gia. Te ayudo a encontrar tu próxima propiedad.

Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Encuentro casas, departamentos y terrenos reales en todo Ecuador
Filtro por presupuesto, zona, habitaciones o «con patio»
Calculo tu cuota con banca privada o BIESS
Comparo el precio del m² de cada ciudad

Hablar con Gia Sin registro · Responde al instante · Solo anuncios reales

Escribir por WhatsApp

Terreno de venta en Quito · 51.780 m²

Descripción

¿Quieres comprar este terreno?