$265.000
Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha
Más por m²$197/m²$148/m² más que esta (298.9%)
a 1.65 km
1.346 m²
1 / 4
En ventaTerreno
$3.700.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 74.955 m²
Hermoso Lote en Pifo 7,5 Hectáreas
Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta74.955 m²Negociable
Terreno en venta • $3.700.000 • Área 74.955 m² • En Quito, Pichincha
Características
74955
m² total
Descripción
Hermoso lote cerramiento tipo Urbanización A 1 cuadra de la Carretera todos es asfaltado, plano listo para cualquier proyecto de Lotización ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de Construcción cubierta: 668.18 mts.2 Área de Construcción Abierta: 0.00 m2 Área bruta Total de Construcción : 668.18 m2 DATOS DEL LOTE ÁREA SEGÚN ESCRITURA: Ver datos.22 M2 Área Gráfica: 74935.02 mts. 2 Frente total: 543.25 m2 Máximo ETAM permitido: 5%= 3747.71 m2 [SRU] ZONA METROPOLITANA: AEROPUERTO PARROQUIA: PIFO Barrio/Sector: S. FRANCISCO 2 Dependencia Administrativa: Administración Zonal Tumbaco Pago de Contado $3'600.000 Pago con Crédito $3'700.000 Precio Negociable
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $3.700.000
- A la mediana de comparables
- $28.108.125
- Diferencia
- $24.408.125 menos
- 86.8% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$49/m²
$49/m²$648/m²
- esta · $49/m²
- mediana · $375/m²
- franja habitual · $285–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.000Terreno - Quito
Más por m²$313/m²$263/m² más que esta (533.5%)
a 0.6 km
953 m²
$575.000Cumbaya, Urbanizacion de Lujo La Quinta, en Venta Terreno 1457.99 m²
Más por m²$395/m²$345/m² más que esta (699.5%)
a 0.84 km
1.457 m²
$299.000Vendo Terreno en Cumbayá Dentro de Urb
Más por m²$430/m²$381/m² más que esta (771.6%)
a 1.94 km
695 m²
$950.000Venta Casa en Urbanización La Vieja Hacienda
Más por m²$648/m²$598/m² más que esta (1212%)
a 1.64 km
1.467 m²57
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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