Vendo Departamento Moderno R en Cumbayá
Menos por m²$698/m²$18/m² menos que esta (2.6%)
a 1.15 km
285 m²24
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 263 m²
Colegio Alemán, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$188.500
Precio negociable
Alquiler $1.100/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
263 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
CUMBAYÁ / SECTOR COLEGIO ALEMÁN – EN URBANIZACIÓN VENDO O ARRIENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON AMPLIA TERRAZA En urbanización en el sector del Colegio Alemán en Cumbayá, se ofrece en venta o arriendo moderno y cómodo departamento, ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y calidad de vida. El departamento cuenta con 90 m² de área interna y 138 m² de amplia terraza privada con una área apergolada a continuación del área social. Dispone de sala y comedor con excelente iluminación natural, cocina abierta tipo americana, área de máquinas independiente, dos dormitorios, dos baños completos, además de dos parqueaderos y bodega. La urbanización ofrece seguridad 24 horas, sistema de videovigilancia, amplio parque con canchas deportivas, área de BBQ y senderos para caminar. El edificio cuenta con conserje, dos ascensores, sala comunal, jardines, generador eléctrico y terraza comunal. Precio de venta: $188.500 Precio de arriendo: $1.100 (incluye alícuota) Información: Ver datos #Cumbayá #VentaDepartamento #ArriendoDepartamento #BienesRaícesQuito #InversiónInmobiliaria #PropiedadesQuito #DepartamentoConTerraza #InmobiliariaEcuador #urbanizacioncumbaya
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.500mediana de comparables $386.765
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.500mediana de comparables $386.765
Ver análisis completo- Se pide
- $188.500
- A la mediana de comparables
- $386.765
- Diferencia
- $198.265 menos51.3% menos por m²
Mediana de 369 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$717/m²
De los 369 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.169 y $1.872 por m². Este anuncio pide $717, por debajo de esa franja.
$698/m²$1.872/m²
- esta · $717/m²
- mediana · $1.471/m²
- franja habitual · $1.169–$1.872/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 369 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento 240 m Totalesr Cumbayá Paseo San Francisco a Pasos de La Usfq
Más por m²$833/m²$116/m² más que esta (16.2%)
a 1.29 km
240 m²23
Se Vende Departamento de Dos Dorm. - Aquarela
Más por m²$1.032/m²$315/m² más que esta (44%)
a 1.35 km
252 m²23
Departamento de Venta en en Cumbayá
Más por m²$1.421/m²$704/m² más que esta (98.3%)
a 1.47 km
266 m²35
Tumbaco Departamento de Lujo en Venta Sector Club El Nacional
Más por m²$1.872/m²$1.156/m² más que esta (161.2%)
a 1.79 km
243 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Colegio Alemán, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
