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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 263 m²

Colegio Alemán, Cumbayá, Quito, Pichincha

263 m²
2habs.
2baños

Precio

$180.000

Precio negociable

Alquiler $1.100/mes

Bajó desde $188.500 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 5 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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263 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

CUMBAYÁ / SECTOR COLEGIO ALEMÁN – EN URBANIZACIÓN VENDO O ARRIENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON AMPLIA TERRAZA

En urbanización en el sector del Colegio Alemán en Cumbayá, se ofrece en venta o arriendo moderno y cómodo departamento, ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y calidad de vida.

El departamento cuenta con 90 m² de área interna y 138 m² de amplia terraza privada con una área apergolada a continuación del área social. Dispone de sala y comedor con excelente iluminación natural, cocina abierta tipo americana, área de máquinas independiente, dos dormitorios, dos baños completos, además de dos parqueaderos y bodega.

La urbanización ofrece seguridad 24 horas, sistema de videovigilancia, amplio parque con canchas deportivas, área de BBQ y senderos para caminar. El edificio cuenta con conserje, dos ascensores, sala comunal, jardines, generador eléctrico y terraza comunal.

Precio de venta: $180,000
Precio de arriendo: $1.100 (incluye alícuota)
NO MASCOTAS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $385.787

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $180.000
A la mediana de comparables: $385.787
Diferencia: $205.787 menos53.3% menos por m²

Mediana de 306 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$684/m²

De los 306 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.163 y $1.866 por m². Este anuncio pide $684, por debajo de esa franja.

$684/m²$1.920/m²

esta · $684/m²
mediana · $1.467/m²
franja habitual · $1.163–$1.866/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 306 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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