Se Vende Departamento a Estrenar
Menos por m²$1.361/m²$695/m² menos que esta (33.8%)
a 1.49 km
97 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 90 m²
Venta Departamento en Cumbayá en Urbanización Privada Sector Colegio Alemán, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Venta departamento en urbanización privada sector Colegio Alemán DETALLE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA PRECIO $185.000 ALICUOTA 150 (incluye el mantenimiento de todo el edificio ) Antiguedad. construcción 2016 AreaConsstrc 90 m² Area terraza 138 m² exclusivo escriturado que bordea todo el departamento. DETALLE 2 dormitorios Pérgola para sala exterior. Excelente iluminación natural. Salida directa al jardín. 2 parqueaderos Bodega. Ascensor, primera planta alta. Urbanización privada con doble seguridad. Cerca del Colegio Alemán Cerca al nuevo Hospital Metropolitano. Cerca de centros comerciales y gimnasio Ecus. Salida rápida a Ruta Viva. Area comunal: amplios parques de la urbanización con juegos infantiles
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $132.559
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $132.559
Ver análisis completo- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $132.559
- Diferencia
- $52.441 más39.6% más por m²
Mediana de 374 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.056/m²
De los 374 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.165 y $1.870 por m². Este anuncio pide $2.056, por encima de esa franja.
$1.165/m²$2.482/m²
- esta · $2.056/m²
- mediana · $1.473/m²
- franja habitual · $1.165–$1.870/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 374 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Cumbayá
Menos por m²$1.564/m²$492/m² menos que esta (23.9%)
a 0.43 km
96 m²22
Ahd Venta Departamentos Cumbaya 2 Dorm.
Menos por m²$1.961/m²$95/m² menos que esta (4.6%)
a 1.02 km
95 m²23
Departamento de Venta de 2 Dorm. con Terraza, Urb. La Florencia, Sector Colegio Alemán, Cumbay
Más por m²$2.100/m²$44/m² más que esta (2.2%)
a 0.27 km
90 m²23
Departamento en Cumbayá
Más por m²$2.482/m²$427/m² más que esta (20.8%)
a 0.88 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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