Oficina de Venta Cumbaya de Oportunidad con Arrendatario
Menos por m²$1.443/m²$1.405/m² menos que esta (49.3%)
a 0.72 km
492 m²43
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 79 m²
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
79 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN UNA PLAZA COMERCIAL EN EL CENTRO DE CUMBAYÁ Cerca de entidades financieras, centros comerciales, restaurantes y cafeterías. Linda vista desde el piso 3 del edificio. Área de construcción 79,06m2 Áreas comunales con hall de ingreso, jardines, terraza, salón comunal y corredores amplios. La oficina cuenta con área abierta para adecuaciones 2 Baños Área de cafetería Grandes ventanales que le brindan muy buena iluminación. 2 Parqueaderos cubiertos. El edificio cuenta con lobby, recepción, guardianía las 24 horas, video vigilancia, control de ingresos y varios baños. CONDOMINIO $2,50 x m2 más $15,00 x parqueadero * VALOR DE ALQUILER NO INLCUYE CONDOMINIO
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $180.852
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $180.852
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $180.852
- Diferencia
- $44.148 más24.4% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.848/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.166 y $2.561 por m². Este anuncio pide $2.848, por encima de esa franja.
$1.443/m²$3.571/m²
- esta · $2.848/m²
- mediana · $2.289/m²
- franja habitual · $2.166–$2.561/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta - Oficina Rentada - Cumbaya
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65 m²1
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Menos por m²$2.289/m²$559/m² menos que esta (19.6%)
a 2 km
97 m²1
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Menos por m²$2.308/m²$540/m² menos que esta (19%)
a 0.78 km
65 m²1
Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$723/m² más que esta (25.4%)
a 1.08 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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