️ Departamento de 2 Dorm. a Estrenar en Cumbayá con Alta Valorización y Ubicación Privilegiada
Menos por m²$1.392/m²$608/m² menos que esta (30.4%)
a 1.64 km
97 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 90 m²
Urbanización La Florencia, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
Precio negociable
Alquiler $900/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta y alquiler ubicado en Cumbayá. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad posee una superficie construida de 138 m² y una superficie total de 90 m². Dispone de área de BBQ, área de lavandería, cerramiento y terraza. Además, cuenta con cuarto de máquinas y sala comunal. Ubicado en urbanización privada con guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y control de accesos. Incluye servicios básicos (agua/luz) e iluminación. Facilidad de acceso por Av. con acceso asfaltada y cercanía a escuelas. El departamento cuenta con clósets, dormitorio principal con baño y cocina. Dispone de 2 estacionamientos. El precio es negociable. La zona ofrece un ambiente residencial tranquilo, ideal para familias, con cercanía a comercios y servicios. Adicionalmente, cuenta con área de eventos. Valor Venta $188.500,00 RENTA SIN MUEBLES 900 MAS 150 DE ALICUOTA Valor arriendo amoblado de $1350 incluido alícuota. (Amoblado bello)
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $132.096
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $132.096
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $132.096
- Diferencia
- $47.904 más36.3% más por m²
Mediana de 394 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 394 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.170 y $1.866 por m². Este anuncio pide $2.000, por encima de esa franja.
$1.170/m²$2.482/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $1.468/m²
- franja habitual · $1.170–$1.866/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 394 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Cumbayá
Menos por m²$1.564/m²$436/m² menos que esta (21.8%)
a 0.69 km
96 m²22
Ahd Venta Departamentos Cumbaya 2 Dorm.
Menos por m²$1.961/m²$39/m² menos que esta (2%)
a 1.15 km
95 m²23
Departamento de Venta de 2 Dorm. con Terraza, Urb. La Florencia, Sector Colegio Alemán, Cumbay
Más por m²$2.100/m²$100/m² más que esta (5%)
a 0 km
90 m²23
Departamento en Cumbayá
Más por m²$2.482/m²$482/m² más que esta (24.1%)
a 0.88 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Florencia, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
