$1.066.575
Venta de Terreno en Montebello - H. Rios, Guayas
Menos por m²$75/m²$59/m² menos que esta (44%)
a 1.16 km
14.221 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$238.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.776 m²
¡Oportunidad de Inversión en Guayaquil! Terreno en La Manzana77, Lotización Galavsa Pascuales, Guay, Guayas
Lado Oeste DE LA Carretera Guayaquil - Daule, A LA Altura DEL Kilómetro 13.5 AL 14.5, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.776 m²Negociable
Terreno en venta • $238.000 • Área 1.776 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1776
m² total
Descripción
¡Oportunidad de inversión en Guayaquil! Se vende lote de terreno de 1,776 m² en la Lotización Galavsa Pascuales, ubicado en la Mz. 77, Solar No. 35, al oeste de la carretera Guayaquil - Daule, entre los kilómetros 13.5 y 14.5. Características del terreno: ? Ubicación estratégica en el sector noroeste de Guayaquil. ? Zona urbana en desarrollo, ideal para uso industrial. ? Acceso desde la Vía Perimetral. ? Infraestructura completa con todos los servicios básicos. Entorno industrial consolidado, con empresas como Refricor, Asuncorp, All Cristal, Resgasa y All Plastic en los alrededores. ¡Invierte en un sector en crecimiento! Contáctanos para más información.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $238.000
- A la mediana de comparables
- $319.680
- Diferencia
- $81.680 menos
- 25.6% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$134/m²
$75/m²$273/m²
- esta · $134/m²
- mediana · $180/m²
- franja habitual · $99–$249/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.991Venta - For Sale - Terreno Para Proyecto Inmobiliario U$140.991 A. Quintana, Guayas
Menos por m²$99/m²$35/m² menos que esta (26.1%)
a 1.52 km
1.424 m²
$720.000Terreno Industrial Via Daule 4.000 Mtr2, Guayas
Más por m²$180/m²$46/m² más que esta (34.3%)
a 1.26 km
4.000 m²
$2.700.000En Venta Macrolote Industrial Comercial Vía a Daule Km 14 - Amparo Marín, Guayas
Más por m²$249/m²$115/m² más que esta (85.6%)
a 1.06 km
10.855 m²
$1.250.000En Venta Terreno en La Vía a Daule Km 14 Cerca Al Terminal Pascuales - K. Aguirre, Guayas
Más por m²$273/m²$139/m² más que esta (103.4%)
a 1.07 km
4.586 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lado Oeste DE LA Carretera Guayaquil - Daule, A LA Altura DEL Kilómetro 13.5 AL 14.5, Guayaquil, Guayas
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