
Venta de Terreno en Montebello - H. Rios, Guayas
Menos por m²$75/m²$174/m² menos que esta (69.8%)
a 0.69 km
10.855 m²superficie
Propiedad en Venta – Km 14 Vía a Daule, Guayaquil Oportunidad estratégica en una de las vías más transitadas y comerciales de Guayaquil. Esta propiedad de 10,855 m², ubicada al pie de la Vía a Daule, cuenta con uso de suelo comercial e industrial de mediano impacto Z-2 , ideal para empresas que requieren alta exposición al público y fácil acceso logístico. A tan solo 17 minutos del puerto marítimo, esta propiedad se encuentra en la mejor zona industrial de la ciudad, rodeada de las industrias más grandes del país. Su ubicación ofrece múltiples vías de acceso, facilitando el transporte de carga y optimizando operaciones logísticas. Con un entorno en constante crecimiento y espacio suficiente para desarrollar infraestructura de gran escala, esta propiedad es perfecta para industrias, centros logísticos, showrooms o negocios que busquen combinar visibilidad estratégica con operatividad eficiente. El terreno esta rellenado, compactado y cercado. Una inversión diseñada para empresas de alto impacto que buscan posicionarse en un punto clave del desarrollo comercial e industrial de la ciudad. Medidas NORTE: 169.54 metros SUR: 142.32 metros ESTE: 74.12 metros OESTE: 70.07 (Avenida principal) Área total: 10.855 metros Contáctanos para más información y agendar una visita.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $2.700.000mediana de comparables $2.456.269
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$249/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $138 y $285 por m². Este anuncio pide $249, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$75/m²$174/m² menos que esta (69.8%)
a 0.69 km

$134/m²$115/m² menos que esta (46.1%)
a 1.06 km

$180/m²$69/m² menos que esta (27.6%)
a 0.33 km

$285/m²$36/m² más que esta (14.6%)
a 1.96 km

$786/m²$537/m² más que esta (215.9%)
a 1.79 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.