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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 10.855 m²

pdv via a daule, Parque California, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

10.855 m²superficie

Descripción

Propiedad en Venta – Km 14 Vía a Daule, Guayaquil Oportunidad estratégica en una de las vías más transitadas y comerciales de Guayaquil. Esta propiedad de 10,855 m², ubicada al pie de la Vía a Daule, cuenta con uso de suelo comercial e industrial de mediano impacto Z-2 , ideal para empresas que requieren alta exposición al público y fácil acceso logístico. A tan solo 17 minutos del puerto marítimo, esta propiedad se encuentra en la mejor zona industrial de la ciudad, rodeada de las industrias más grandes del país. Su ubicación ofrece múltiples vías de acceso, facilitando el transporte de carga y optimizando operaciones logísticas. Con un entorno en constante crecimiento y espacio suficiente para desarrollar infraestructura de gran escala, esta propiedad es perfecta para industrias, centros logísticos, showrooms o negocios que busquen combinar visibilidad estratégica con operatividad eficiente. El terreno esta rellenado, compactado y cercado. Una inversión diseñada para empresas de alto impacto que buscan posicionarse en un punto clave del desarrollo comercial e industrial de la ciudad. Medidas NORTE: 169.54 metros SUR: 142.32 metros ESTE: 74.12 metros OESTE: 70.07 (Avenida principal) Área total: 10.855 metros Contáctanos para más información y agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.700.000mediana de comparables $2.456.269

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Se pide
$2.700.000
A la mediana de comparables
$2.456.269
Diferencia
$243.731 más9.9% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$249/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $138 y $285 por m². Este anuncio pide $249, dentro de esa franja.

$75/m²$786/m²
  • esta · $249/m²
  • mediana · $226/m²
  • franja habitual · $138$285/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

pdv via a daule, Parque California, Guayaquil, Guayas

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