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Terreno de venta en Daule · 4.586 m²

KM 14 VIA DAULE, Centro de Daule, Daule, Guayas

4.586 m²

Precio

$1.250.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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4.586 m²superficie

Descripción

Terreno con excelente ubicación al pie de la vía a Daule 60 metros lineales a la vía

Área total 4.585,545 mts2
medidas:
norte: 95,25m
sur: 68,25m
este: 63,80m
oeste: 60,00m a la vía

Ubicado a pocos metros del redondel que conecta la vía Daule, con la vía Perimetral, Autopista Narcisa de Jesús lo cual brinda una mejor logística.
Uso de suelo ZMRNC-.D

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.250.000mediana de comparables $900.003

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.250.000
A la mediana de comparables: $900.003
Diferencia: $349.998 más38.9% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$273/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $115 y $285 por m². Este anuncio pide $273, dentro de esa franja.

$68/m²$786/m²

esta · $273/m²
mediana · $196/m²
franja habitual · $115–$285/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

1.424 m²

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