Oportunidad Terreno Industrial - Vía a Daule Km 20, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$40/m²$141/m² menos que esta (78.1%)
a 1.76 km
468.768 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 4.000 m²
Vía a Daule Guayaquil, Guayas, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$720.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.000 m²superficie
Descripción
TERRENO ESTRATÉGICO DE ALTO IMPACTO – VÍA DAULE KM 20½ Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Se vende terreno de 4.000 m² ubicado sobre Vía Daule km 20½, una de las zonas de mayor crecimiento comercial e industrial del norte de Guayaquil. Excelente visibilidad y alto flujo vehicular Ideal para plazas comerciales, bodegas, centros logísticos, concesionarias o proyectos mixtos Zona de alto desarrollo urbano y empresarial Accesos rápidos y conectividad estratégica Alta proyección de valorización Ubicación que genera retorno, visibilidad que vende y espacio que permite crecer.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $720.000mediana de comparables $660.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $720.000mediana de comparables $660.000
Ver análisis completo- Se pide
- $720.000
- A la mediana de comparables
- $660.000
- Diferencia
- $60.000 más9.1% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $104 y $241 por m². Este anuncio pide $180, dentro de esa franja.
$40/m²$786/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $165/m²
- franja habitual · $104–$241/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta - For Sale - Terreno Para Proyecto Inmobiliario U$140.991 A. Quintana, Guayas
Menos por m²$99/m²$81/m² menos que esta (45%)
a 0.33 km
1.424 m²
Vendo Terreno Industrial Inmaconsa 14.700 m Cuadrados Via a Daule,, Guayas
Menos por m²$150/m²$30/m² menos que esta (16.7%)
a 1.34 km
14.700 m²
En Venta Macrolote Industrial Comercial Vía a Daule Km 14 - Amparo Marín, Guayas
Más por m²$249/m²$69/m² más que esta (38.2%)
a 0.33 km
10.855 m²
Vendo Mucho Lote 4, Casa de 84 m² con 3 Recámaras Acepto Biess, Guayas
Más por m²$786/m²$606/m² más que esta (336.5%)
a 1.72 km
84 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Daule Guayaquil, Guayas, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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