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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 14.221 m²

montebello, Parque California, Guayaquil, Guayas

14.221 m²

Precio

$1.066.575

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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14.221 m²superficie

Descripción

Ideal para proyecto de interés social
Frente al terminal de la metrovia Bastion
Forma Rectangular simetrica

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.066.575mediana de comparables $2.346.465

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.066.575
A la mediana de comparables: $2.346.465
Diferencia: $1.279.890 menos54.5% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$75/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $91 y $226 por m². Este anuncio pide $75, por debajo de esa franja.

$40/m²$380/m²

esta · $75/m²
mediana · $165/m²
franja habitual · $91–$226/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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