Oportunidad Terreno Industrial - Vía a Daule Km 20, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$40/m²$36/m² menos que esta (47.3%)
a 1.63 km
468.768 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 14.221 m²
montebello, Parque California, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.066.575
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
14.221 m²superficie
Descripción
Ideal para proyecto de interés social Frente al terminal de la metrovia Bastion Forma Rectangular simetrica
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.066.575mediana de comparables $2.346.465
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.066.575mediana de comparables $2.346.465
Ver análisis completo- Se pide
- $1.066.575
- A la mediana de comparables
- $2.346.465
- Diferencia
- $1.279.890 menos54.5% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $124 y $267 por m². Este anuncio pide $75, por debajo de esa franja.
$40/m²$632/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $165/m²
- franja habitual · $124–$267/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Via a Daule 100.000 m² - H. Rios, Guayas
Más por m²$120/m²$45/m² más que esta (60%)
a 1.43 km
100.000 m²
Vendo Terreno Industrial Inmaconsa 14.700 m Cuadrados Via a Daule,, Guayas
Más por m²$150/m²$75/m² más que esta (100%)
a 1.2 km
14.700 m²
En Venta Terreno en La Vía a Daule Km 14 Cerca Al Terminal Pascuales - K. Aguirre, Guayas
Más por m²$273/m²$198/m² más que esta (263.4%)
a 0.71 km
4.586 m²
Mucho Lote 1 Etapa 7 en Peatonal Cerrada, Guayas
Más por m²$632/m²$557/m² más que esta (742.6%)
a 1.59 km
72 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
montebello, Parque California, Guayaquil, Guayas
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