Oportunidad Terreno Industrial - Vía a Daule Km 20, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$40/m²$60/m² menos que esta (60.1%)
a 1.42 km
468.768 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.424 m²
Las Lomas-Av. Gran Vía, Guayaquil, Guayas, Ecuador, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.991
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.424 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Las Lomas de Urdesa – Vista panorámica y alto potencial constructivo Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Se vende terreno de 1.424,15 m² en una de las zonas más exclusivas y con mejor vista de Guayaquil: Las Lomas de Urdesa. Ubicación privilegiada con vista panorámica de la ciudad Superficie total: 1.424,15 m² Normas de edificación aprobadas: - COS: 854,49 m² de implantación máxima - CUS: 2.136,22 m² de construcción máxima - Unidades de vivienda permitidas: Hasta 13 Zona residencial consolidada Ideal para un proyecto de viviendas premium Información técnica y normativa disponible Precio de oportunidad para inversión con alta rentabilidad Este terreno es perfecto para quien busca desarrollar un proyecto con plusvalía garantizada en un sector con alta demanda. Solicita más información y recibe el detalle completo de las normas de edificación. Contáctame
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.991mediana de comparables $256.320
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.991mediana de comparables $256.320
Ver análisis completo- Se pide
- $140.991
- A la mediana de comparables
- $256.320
- Diferencia
- $115.329 menos45% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$99/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $134 y $282 por m². Este anuncio pide $99, por debajo de esa franja.
$40/m²$903/m²
- esta · $99/m²
- mediana · $180/m²
- franja habitual · $134–$282/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$180/m²$81/m² más que esta (81.8%)
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Más por m²$282/m²$183/m² más que esta (184.9%)
a 1.08 km
195 m²22
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Más por m²$903/m²$804/m² más que esta (811.8%)
a 1.86 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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