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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 22.130 m²

AV PIEDRAHITA, Centro de Daule, Daule, Guayas
Precio
$1.770.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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22.130 m²superficie

Descripción

Vendo terreno en el centro de Daule, en la cabecera cantonal al pie del Rio estrategicamente ubicado en la Av. Piedrahita, a 1 km del GAD de DAULE Uso de suelo residencial y comercial Ideal para desarrollar de urb. privada, centros comerciales, supermercados, distribuidoras de materiales y acabados de construccion Tecnicentros, Concesionarios de vehiculos, agencias bancarias, centro de distribucion, bodegas, Iglesias, etc area: 22.130m2 (82m de frente x 270m de fondo) Sin hipoteca, documentos al dia.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.770.000mediana de comparables $4.741.795

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Se pide
$1.770.000
A la mediana de comparables
$4.741.795
Diferencia
$2.971.795 menos62.7% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$80/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $83 y $361 por m². Este anuncio pide $80, por debajo de esa franja.

$23/m²$580/m²
  • esta · $80/m²
  • mediana · $214/m²
  • franja habitual · $83–$361/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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