
Terreno en Venta, Via Salitre, Guayas, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$23/m²$57/m² menos que esta (71.2%)
a 0.44 km
44.200 m²superficie
Terreno único para desarrollo comercial y residencial 4,42 hectáreas (44.200 m²)
Ubicación estratégica en vía principal de alto tráfico, en una zona en vertiginoso desarrollo urbano y comercial.
Características destacadas:
266,70 metros de frente a la vía, lo que lo convierte en un terreno excepcional en el sector.
Amplia vía principal que garantiza gran visibilidad y fácil acceso.
Extensión total: 44.200 m² (4,42 ha) con gran potencial para proyectos de uso mixto: centros comerciales, residencias, oficinas o desarrollos integrados.
Sector de alta plusvalía con demanda creciente de servicios y vivienda.
Una oportunidad única para inversionistas visionarios que buscan posicionarse en una zona estratégica y en expansión.
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Análisis de mercado
Se pide $3.536.000mediana de comparables $4.588.402
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $52 y $292 por m². Este anuncio pide $80, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$23/m²$57/m² menos que esta (71.2%)
a 0.44 km

$52/m²$28/m² menos que esta (34.9%)
a 0 km

$104/m²$24/m² más que esta (29.8%)
a 0.49 km

$292/m²$212/m² más que esta (264.6%)
a 0.44 km

$580/m²$500/m² más que esta (625.4%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.