Venta de Terreno Rural en Montecristi, Manabí
Menos por m²$3/m²$49.997/m² menos que esta (100%)
a 3.25 km
8.985 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Montecristi · 2 m²
Terreno 2ha en sector Los Bajos, Sur de Montecristi, Montecristi, Manabí
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2 m²superficie
Descripción
Ubicado a 30 minutos de Manta, esta propiedad cuenta con 2 hectáreas y es apta para proyectos agrícolas o para uso residencial como quinta. El terreno es plano y dispone de agua y luz, no cuenta con alcantarillado pero si cuenta con pozo séptico. Se beneficia de su cercanía a la vía principal (a 500 metros) pero mantiene su privacidad.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $203
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $203
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $203
- Diferencia
- $99.797 más49054.5% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$50.000/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $55 y $133 por m². Este anuncio pide $50.000, por encima de esa franja.
$3/m²$50.000/m²
- esta · $50.000/m²
- mediana · $102/m²
- franja habitual · $55–$133/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$52/m²$49.948/m² menos que esta (99.9%)
a 0.97 km
1.063 m²
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Menos por m²$96/m²$49.904/m² menos que esta (99.8%)
a 2.64 km
583 m²
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Menos por m²$135/m²$49.865/m² menos que esta (99.7%)
a 4.69 km
631 m²
Lotes Urbanizados Frente a La Isla de La Plata - San Jose, Manabí, Manabí
Menos por m²$444/m²$49.556/m² menos que esta (99.1%)
a 2.21 km
200 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno 2ha en sector Los Bajos, Sur de Montecristi, Montecristi, Manabí
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